新成屋之裝潢合約問題 - 法律

Mason avatar
By Mason
at 2017-08-31T11:56

Table of Contents

本人近日購買新成屋，與建商委託之代銷公司談妥買賣價金含裝潢總共888萬

簽立不動產買賣契約書，載明「總價888萬」
另外再簽立裝修合約書，載明「工程總價38萬，含在買賣總價裡，並參考
樣品屋簡易裝潢」

我認為建商提供的樣品屋裝潢應該價值38萬

目前過戶流程進行中，已核貸尚未撥款，與建商配合的設計師與我們交涉裝潢事宜
因本人以樣品屋裝潢為基底，另有增減一些項目，設計師提出估價單後
我才發現建商宣稱價值38萬的樣品屋裝潢，實際上約僅價值18萬左右

於此，我對建商提供的裝潢已沒有信心，想取回38萬，另找裝潢公司施做
我是否可以主張：
1. 解除裝潢契約，返還裝潢價金38萬
2. 撤銷錯誤的意思表示，主張裝潢契約自始不成立，返還裝潢價金38萬
3. 減少房屋買賣價金38萬？

請問我的主張是否有理由？我該如何維護自己的權益？

--
Tags: 法律

All Comments

John avatar
By John
at 2017-09-03T12:59
妳去找另外一個設計師請他提供樣品屋的裝潢看她報多少
Selena avatar
By Selena
at 2017-09-06T03:01
這樣才能知道是否是贖回價和賣出價的差別或扣掉設計費
Damian avatar
By Damian
at 2017-09-08T14:02
PS.你用制式樣品屋不表示你不用付設計費且扣掉產品
Jessica avatar
By Jessica
at 2017-09-12T23:06
通常你只能拿回材料成本 每戶本來該到設計師口袋還是會到
Lauren avatar
By Lauren
at 2017-09-17T16:37
照原PO邏輯，那房子興建成本含土地若只要300萬
是不是要跟建商討回五百萬?? ^_^
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2017-09-19T19:52
原PO大概是從減項去回推,可是呢,設計就是這樣子
今天你不做這,不代表估價項目可以足額估回去
Dinah avatar
By Dinah
at 2017-09-23T22:39
就好比你一整輛車的零件,零件價錢一定高過整車價錢
Candice avatar
By Candice
at 2017-09-26T21:34
但是那些樣品屋裝潢，大多是現成的系統家具，單一規格
Damian avatar
By Damian
at 2017-09-27T19:03
拷貝到我的房子內擺置，並不需再經過設計
Quanna avatar
By Quanna
at 2017-10-01T05:58
怎麼擺放也是設計 不然您也可以當設計師了不是嗎?
Belly avatar
By Belly
at 2017-10-03T09:54
無理由
Andrew avatar
By Andrew
at 2017-10-07T02:46
看這就能了解為何有日本料理店家一律預收款退是退食材了
Dinah avatar
By Dinah
at 2017-10-09T10:12
來個冷笑話,有個師傅去買磚,問磚廠怎算錢
Candice avatar
By Candice
at 2017-10-10T01:04
磚廠答:一塊磚一毛,一車一萬磚,500元
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2017-10-12T08:35
師傅說買一車磚,然後磚廠就開始上貨,等上到半車
師傅說,不用再上磚,剩下的半車磚我不要了,退還給你們
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-10-14T11:27
接著要把車開走,磚廠老闆想不對,怎不付錢就想走,急忙攔
下師傅,並索討磚錢. 師傅回答 "我付了啊"
Olivia avatar
By Olivia
at 2017-10-15T04:45
你看我跟你訂一車磚,是不是五百塊???
磚廠說,對阿對阿..
Rachel avatar
By Rachel
at 2017-10-16T07:04
那我退你5000磚,一磚一毛錢,不是500元???
Caroline avatar
By Caroline
at 2017-10-20T01:21
師傅說: 那就是啦~~~我付了錢啦,我用5000磚抵一車磚錢
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2017-10-20T23:48
那你還跟我要磚錢幹嘛??
Enid avatar
By Enid
at 2017-10-25T05:09
設計師應該把材料都給妳而不是18萬買回那些東西

求助！車禍理賠對方反悔

Ivy avatar
By Ivy
at 2017-08-30T23:37
第一次發文詢問，文長請包涵 也請大家幫忙解答~非常感謝 前幾天爸爸的車子跟A先生發生摩擦 發生經過如下~ 當時在巷子內A正在路邊停車， 爸爸與1前車在後方等候 方向是要繼續直行 當A停的差不多時， 前車先開過，爸爸要跟著過時， A突然調整位子結果撞到旁邊的機車 導致機車倒下， 倒下的機車刮傷爸爸車 刮痕從 ...

遭捉姦簽約不再聯絡　人妻又私奔慘CC

Tom avatar
By Tom
at 2017-08-30T21:50
看了底下新聞，想請教各位版友 想知道要警察配合捉姦，然後又可以破門不觸法的要件是什麼??? ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1PfcBLoK ] 作者: dj720c (dj720c) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 遭捉姦簽約不再聯絡　人妻又私奔慘CC 時間: Wed A ...

請問這種情況侵占是否成立

Frederica avatar
By Frederica
at 2017-08-30T21:05
各位版友好~ 小弟因一時愚蠢遭受第三方詐騙，損失一筆金錢 想詢問下列情況是否構成侵占 A:小弟 B:詐騙者 C:另一受害工作室 A有天想購買某樣物品，B謊稱要賣，談定方式為代碼繳費 B同時去找C說要購買等值物品，請C開代碼繳費給他 B拿到C給的代碼之後把代碼給A，A去付款之後發覺被騙 此時， ...

動產附合後之所有權

Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2017-08-30T18:07
甲有A車，欲裝修之，遂擅取乙之油漆塗於A車，試問法律關係？ 我看到有老師是說，依照812的一、二項，因為甲擁有A車的所有權，又A車是主物，所以 甲會取得油漆的所有權 812二項說的主物，是68所指的主物嗎？ 如果是的話，那是否那個相對於主物（汽車）的就是從物（油漆）？ 但這樣解釋的話，就會跟68條互斥，因為從 ...

在台灣買盜版是不是完全沒刑民責?

Damian avatar
By Damian
at 2017-08-30T18:01
台灣地下盜版物品猖獗 包包 手錶什麼 很多人在買... 買的一方是不是完全刑事 民事 都無責阿 只有販售方才有責 是這樣解讀的嗎? - ...