有土地所有權，建物卻不是我的 - 法律

Gilbert avatar
By Gilbert
at 2018-12-25T16:00

Table of Contents


大家好，第一次在本版發文，若有不當之處請見諒。

事情是這樣，在老家鄉下有塊土地A登記是家父的名字，土地A上有建物為敝姓的祖厝，
所有人為同個曾祖父的遠房親戚。
祖厝年久失修，已將牌位遷至別處。因此父親想來把產權切割清楚。

經過幾番討論，達成了初步協議為：我們用另外一塊小土地B交換建物的所有權，
這樣雙方就誰也不牽扯誰。

但是從戶政機構得知，建物所有權的轉換需要繳交一筆十多萬的金額給政府，
但對方不願意出這筆錢（而我們也不願意出，因為土地B的價值
明顯大過於建物的價值）。因此這件事就又擱置了。

小弟想請問的是，上述都是所有權雙方私相談定的條件，若是這方面行不通，
還有什麼成本更低且是正規的方法可以取得建物的所有權呢？

我們都是這方面的門外漢，希望有經驗的版友可以不吝指教，謝謝。



--
Tags: 法律

All Comments

Irma avatar
By Irma
at 2018-12-28T17:44
要過戶就有稅務問題 這無解
Quintina avatar
By Quintina
at 2018-12-29T01:27
如果只是要使用當然有其他方式 但不符合你們需求
Tom avatar
By Tom
at 2019-01-02T22:25
直接買下來就好了，甚至他自己僱工拆掉，你們給他補償
金。
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2019-01-03T07:56
十幾萬很少啦！
以不動產移轉來看的話。
Mary avatar
By Mary
at 2019-01-06T07:02
建議產權能調查清楚啦！該花的錢還是要花的，去找專業
Audriana avatar
By Audriana
at 2019-01-09T05:26
人士諮詢唄。
Kama avatar
By Kama
at 2019-01-12T14:40
您好，所謂的專業人士是指律師還是土地代書之類的？謝謝
Necoo avatar
By Necoo
at 2019-01-16T13:52
這建物是有有保存登記,還是未保存登記??
Noah avatar
By Noah
at 2019-01-21T13:06
另外,跟戶政有啥鳥關係? 有應該也是地政吧??
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2019-01-24T01:18
祖厝就放到爛,還是不小心失火,就直接滅失了....
Tracy avatar
By Tracy
at 2019-01-27T00:58
是的，應該是地政。抱歉外行人打錯了...
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2019-01-30T05:59
律師地政士都可，不過律師比較少做金額小。最佳策略是
等房子爛，免費，就是要耐心等待時間流逝
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-01-31T19:09
其實等颱風天過後，這種老舊房子特別容易被吹壞掉。
Wallis avatar
By Wallis
at 2019-02-01T05:41
這個只能意會不能言傳，要看是啥種房子
Lauren avatar
By Lauren
at 2019-02-03T00:54
木造還可以磚造勉強，鋼筋混泥土這...恐怕犯罪非天災
Queena avatar
By Queena
at 2019-02-07T16:32
樓主,所有鄉民建議都可以信,唯a9301040已被站長認證假律師,
他講的不要照做,以免害自己
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-02-08T08:16
https://i.imgur.com/tSLBKjX.jpg
Enid avatar
By Enid
at 2019-02-11T06:54
樓上開始斷章取義喔，這樣妨礙名譽都不怕的喔XD
Yedda avatar
By Yedda
at 2019-02-12T10:24
→ sy711: https://i.imgur.com/chNJnl7.jpg
站長不願意幫你擔保哩～
Christine avatar
By Christine
at 2019-02-13T18:45
快快說服他幫你擔保啦，這樣才能認證誰是不是律師
Mia avatar
By Mia
at 2019-02-15T22:22
老實說，Sy你自稱律師卻不懂怎查證是不是律師
這點常識還是要Ｇｏｏｇｌｅ下
Isabella avatar
By Isabella
at 2019-02-17T08:22
我笑了，當初錢在黃律師那邊事務所，你有去拿嗎？等他拿給
薛理事長，又轉回還我，你假冒律師就假冒律師，廢話真多
Liam avatar
By Liam
at 2019-02-20T14:03
到底怎查證我不是律師的，作夢嗎？
Thomas avatar
By Thomas
at 2019-02-23T13:46
最早我說提存，後面說站長擔保，看你們要不要啊
不要自創事務所拿錢，有這種交付金錢方法我也是醉了
Emma avatar
By Emma
at 2019-02-28T01:20
啊，忘記，快去提妨害名譽，我也等你告，你這個假律師，假
到不能再假，有夠假，超假，假律師一枚。
Audriana avatar
By Audriana
at 2019-03-01T02:59
站內信要釣我個資，要我去不過也是幌子而已
v真的是現職司法人員？查證水準怎這樣
Liam avatar
By Liam
at 2019-03-03T05:04
不是說公會會發信給全部會員？
你要不要同意公開：你寄給我的站內信？
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2019-03-05T03:43
超帥氣！吹牛可以讓公會發信，但公會還寫成工會
到底哪個工會或公會要發信，都還沒收到
Zanna avatar
By Zanna
at 2019-03-08T12:15
你好囉嗦，假律師就是假律師，怎樣？快去告，拜託，快點！真
的很悲哀的一個人，冒稱認識站長、跟站長很熟，結果還被站
長在貼文公開發表聲明不認識你
George avatar
By George
at 2019-03-10T05:36
你公開站內信我沒問題啊，因為寫給我的是sy，但他確實有律師
公會回信，也給版友看過。你要公開當然嘛沒問題，快點，這
樣我就能順便公開台北律師公會說你是詐騙的紀錄
Hazel avatar
By Hazel
at 2019-03-11T06:32
不認識我ID，不要斷章取義
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-03-11T22:07
你好煩。我懶得爭了，假律師，你都用好後，看是要我怎樣提存
再說，我要先忙了
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2019-03-12T03:06
不是要徵律師認證嗎，現在又要提存了
到底想怎樣
你如果要提存，條件要想好喔
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-03-14T22:59
對了，Sy說認識薛理事長，找他認證啊Sy你去說服他，這
個等級太高，我不認識
Candice avatar
By Candice
at 2019-03-16T17:18
找等級這麼高的，我建議兩位各出五十萬，共一百，不然
標的太小，不好看。流程：兩位先匯款給見證律師，我確認
律師收妥後，會進行攜帶資料前往，該律師確認我的執業
資格後，就會轉給我了
Necoo avatar
By Necoo
at 2019-03-18T15:36
不用，假律師就是假律師：）
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2019-03-18T21:10
那就只好算了
Edith avatar
By Edith
at 2019-03-19T01:22
閱
Callum avatar
By Callum
at 2019-03-21T01:03
呵呵

共有土地遭法拍

Jake avatar
By Jake
at 2018-12-25T11:24
請教大家一個問題 我的外曾祖父(已過世50幾年)有一塊地，後來的子孫都沒人去繳地價稅 後來被強制法拍賣了200多萬，這幾天法院寄來了判決書，看了一下有權 分到這筆錢的人有30多人，我媽可分到1/24的錢，看了案件的日期是93年 的，這麼久沒辦法處理是要所有繼承人要同時去法院才能 ...

車禍被告過失傷害

Faithe avatar
By Faithe
at 2018-12-24T21:11
請大家幫幫忙，家人今年7月發生車禍，被告刑事過失傷害 以下轉自姊姊說明: 「我當天穿越馬路(是過失沒錯)，被機車騎士撞傷 當下機車騎士在警察到案前有移動機車。 他當下知道家人沒有錢賠償，所以私下協議我跟他傷勢都不管了 僅須討論機車修理費用，後來他卻到醫院驗傷，對我提出刑事告訴 並要我賠償一 ...

關於父母應繼承之遺產比例

Regina avatar
By Regina
at 2018-12-24T15:48
舅舅於4年前過世，他的父母及配偶都在，留下兩個成年的女兒，民法1144條規定 配偶有相互繼承遺產之權，其應繼分，依左列各款定之： 一、與第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人同為繼承時，其應繼分 與他繼承人平均。 二、與第一千一百三十八條所定第二順序或第三順序之繼承人同為繼承時 ，其應繼分為遺 ...

［廣宣］盛方律師事務所免費諮詢

Franklin avatar
By Franklin
at 2018-12-24T14:40
※ [本文轉錄自 TaichungBun 看板 #1S5wV1tu ] 作者: writerniu (阿駒) 看板: TaichungBun 標題: [商業] ［廣宣］盛方律師事務所免費諮詢 時間: Mon Dec 17 21:42:20 2018 （代po，請有需要的朋友直接洽詢王律師。） 大家好， ...

非法資遣存證信函問題

Delia avatar
By Delia
at 2018-12-24T10:58
※ 引述《yhh840502 (小胖)》之銘言： : 在昨天老闆希望我簽離職單 : 但我沒簽 : 他說我的工作能力不符合需求之類的 : 但說穿了只是因為我是前朝遺臣 : 問題來了 : 他給我自願離職單我沒簽 : 但他把我的門禁卡收走了 : 如果我有打訴訟的打算 : 打的是主顧關係之類的 : 我應該是得寄存證信 ...