有關大樓管理費.收費不公..急著找答案.謝謝大家 - 法律

By Lucy
at 2013-06-20T00:00

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請問.1.一樓店面需交管理費嗎?2.電梯是從二樓才有.共有六層.請問.二樓的住戶需分攤電梯維修費嗎?請問七樓是危建.有住戶.請問七樓該交管理費嗎.3.明明是一般住戶.三樓卻是設立公司行號.經常使用電梯上下樓送貨.請問可以要求他們分攤一半以上的電梯維修費嗎.4.一部電梯.只有八戶交電梯管理費.需要每二個月做電梯保養嗎..5.28坪的住戶交40%的管理費.15坪和13坪的住戶卻各交30%的管理費公平嗎.6.28坪的住戶在行使投票權時.竟說他們一戶是二票...合理嗎.7

Tags: 法律

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By Agatha
at 2013-06-20T11:08

1．一樓店面需交管理費嗎?依據《公寓大廈管理條例》第18條規定：公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：...二．區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。...答：一樓店面是否需交管理費?應依據大會決議辦理！2．電梯是從二樓才有.共有六層.請問.二樓的住戶需分攤電梯維修費嗎?請問七樓是危建.有住戶.請問七樓該交管理費嗎.A依據《公寓大廈管理條例》第23條規定：有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有��

By Mary
at 2013-06-24T03:27

針對您提問之第5、6、7條個人提出一些不一樣的看法或補充5、依依公寓大廈管理條理規定是以權狀坪數計算管理費之金額並非以坪數大小再乘以？%來計算所以當然不合理也不合法但若規約有規定(需合法修訂)則從其規定6、公寓大廈管理條例規定是以投票戶數以及持分比來決定決議是否成立所以先決條件是以戶數算為首要條件但必須注意持分比亦須超越決議門檻此提問我的答覆是當然不合理除非規約內有明文規定(需合法修訂)7、依公寓大廈管理條理規�

By Una
at 2013-06-22T14:21

1.一樓店面須交管理費嗎？當然要！(這是每個社區幾乎都會面臨的問題，我們也不例外，但如果社區管委會經過所有權人開會通過可以依某個比例繳交，那就合法)2.這也是通常會遇到的問題，那三樓也說我也可以用走的，請問要交嗎？當然要，否則社區一些公設的維護費用從哪裡來？至於七樓是違建，是否要交?當然要，他也有使用社區資源，為什麼不用交?要不然舉報讓他正常化(通常是拆除)，看他要不要交？3.這一點比較困難，只能與他們協商，要他

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