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有關大樓管理費的問題 - 法律

Kelly avatarKelly · 2012-12-13

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我們這棟樓是華廈，有電梯，無管理員，一樓除外，共有12戶。原本每月的管理費是每戶700元，固定由某一住戶收錢，支付電梯維修、清潔費等。後來換了另一戶收錢，該戶竟不經由協商，自動把管理費調高為1000元。理由是:她住的樓層高，怕電梯壞了，換個電梯要100萬，所以先存好這筆錢，免得到時候收不到錢，換不了，害她爬樓梯。現在公款已累積有30萬。其實對管理費不滿的不只一戶，因別棟的管理費也是幾百塊而已。曾跟收費的人反應，但她好
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Edwina avatarEdwina2012-12-16
------------引文---------------(1)她可以這麼做麼?(2)住戶有的搬進搬出，要人家多繳，那搬走時可以要求她退費嗎?(3)從不公布每月收支明細，也不曉得這筆錢放在哪?有人甚至懷疑她會不會拿公款去生自己的利息?(4)此棟屋齡將近30年，又在市中心，地點極佳，有必要存電梯費(像存退休金一樣)嗎?何況住戶並非一成不變，是會流動的。這麼做是否合理?每個月都已經有花錢在保養電梯了，還須這麼做嗎?而房子倘真老到一個程度也沒有必要換電梯了不是?(5)詢問過
Joe avatarJoe2012-12-14
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Frederic avatarFrederic2012-12-14
照理來說管理費是以坪數來計算的...是不是你們這裡沒有成立公寓大廈管理委員會...正常的管理委員會需要有主任委員總幹事委員財務委員...像你們社區財務不清不楚..常常會出問題....如果沒有管委會...我可以要求她要公布財務資料.否則我拒絕繳納管委會...同社區有收700..他收1000...這個我也能堅持繳700..拒繳1000...不然請他去提告...這她一定輸....社區財務委員須要將財務報告每個月都要公告在各棟內....沒有健全的管委會...一定會有問題....她這樣一定��
Zanna avatarZanna2012-12-13
建議找一找整棟的區分所有權人開個區分所有權人會議好好將此一問題解決基本上您所提及的現任收錢者做法與說法有點誇張若照他的說法低樓層的住戶少用那是否意味可以少繳電梯維修費呢?唉!大家的事情.還是要以多數人來考量以上參考...