樓下住戶天花板漏水卻不配合檢測 - 法律

幾天前，樓下住戶表示他們的天花板漏水，認為是我家的浴室洗手台
水管破裂，要求我們自己找師傅來檢測、修理。

我們本來也提議他們可以自己找師傅，結果如何、如果是我們的問題
，費用我們會出。他們拒絕了，說我們應該自己想辦法負責修好。

上週我們請了師傅來，花了四千塊檢測，師傅說如果之後找他修理，
這四千塊可以折抵修理費用。

師傅花了很多時間、使用各種有顏色的水檢測，想知道是哪條水管漏
水，但因樓下天花板以木板裝修過，有一定的厚度，有顏色的水沒辦
法立刻滲下去。師傅說一週後再來看，如果樓下住戶的天花板依然沒
有流出有顏色的水，那便無法在不開洞的情況下瞭解漏水的原因。

剛才師傅來了，表明已經除了在樓下天花板旁的衣櫃內隱密處開個直
徑約八公分左右的洞來瞭解漏水原因，沒其他辦法。挖洞要花一千元
，我們願意出。

這時樓下住戶抓狂了，開始大吼說漏水就是我們的錯，為何要鑽他們
的牆、附近的Ａ太太Ｂ太太Ｃ太太都一口咬定是我們熱水管漏水、這
個師傅不懂、我們該自己去找個新的師傅來修、反正我們自己去挖我
們的浴室，不准挖他們的牆。

於是最後決定不修了，師傅說沒查清處原因他也不願意亂施工。樓下
住戶要去找調解委員會來。

那想請問：
一、檢測的那四千塊費用，全由我們出合理嗎？如果問題是我們的，
　　那當然是我們出，但最終並沒有檢測出結果，樓下住戶不願配合
。

二、如果他們找調解委員會來，我們該準備些什麼？

三、如果之後還要修，我們可以堅持繼續找原來的師傅嗎？當初建議
　　他們自己找師傅，他們又不願意。我們已付給這位師傅四千元，
我們不想換其他師傅。

煩請各位大大指點迷津，謝謝！

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