求助客位房東前輩.房客問題 - 法律

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By Connor
at 2012-10-05T00:00

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請問各位有經驗的房東我是新手房東.去年8月租套房給一個房客今年8月又續租.也有簽房屋合約書但是9月多他說不租了.住到10月5號.我也很好心說押金不扣因為押金才一個月.我就說押金一個月當做10月的租金我也不退還但是搬走前需要當場點交裡的傢俱設備.但是10月1號去查電費才知道原來房客有4個月的電費沒有繳.將近8000元.所以我在4號前往房客租屋處卻已經發現房客已經搬走了.電話也不接.而且進去房間裡看有些設備已經損壞.當初房客跟我要的兩副鑰駛也沒規環.打電話也不接傳簡訊告知要報警處理.也不回電話.請問我現在要怎麼作?先去警察局備案嗎?還是要先換鎖頭.那損壞的傢俱要拍照起來嗎?這樣我還要寄存證信函嗎?請求專業的前輩....Showmore
Tags: 法律

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Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2012-10-05T04:03
你都發簡訊給他.他不理你了...再發存證信函的效果如何可想而知...損壞的傢俱若有達不堪使用的話.直接報警處理吧.(可拍傢俱受損情形和未繳房租單據)...另外鑰匙的事和電費在作筆錄時一併寫進去吧....警方受理有處理後續.你在視對方的態度來決定後續動作了...2012-10-0517:30:33補充：若傢俱毀棄或損壞的責任是因對方租用期間使用不當造成的.是可提毀損的..這是刑事罪..你有發簡訊告知..後面要不要發存證我認為沒啥關係了...報案不一定要先發存證信函...有犯罪事實就可報案...發存證的意思只是告知對方.你對我怎了..我給你機會.這機會我給你時間來解決..你不主動來解決那這機會我不給你了我要怎樣怎樣....門鎖要不要換這隨便你...鑰匙他不歸還你也不好去證實....能證實的話就多一條罪...若你房間沒東西壞掉只房租或水電費這當然只民事問題....若能��
Emily avatar
By Emily
at 2012-10-06T17:33
建議你到一些可以諮詢法律問題的公司或單位問會比較清楚也才能真正解決你的問題我個人推薦MY權益ITM可以上網搜尋看看他們也有FB平常也有一些生活上的權益資訊對生活還蠻有幫助也可以諮詢你可以去詢問看看希望對你有所幫助...Showmore

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By Oliver
at 2012-10-04T00:00
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at 2012-10-04T00:00
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