沒有土地所有權的的房子該如何繼承? - 法律

Liam avatar
By Liam
at 2016-04-04T22:52

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簡單敘述一下前因：

祖母現在住的房子是我曾祖父(祖母的父親)蓋給他們的，

但還來不及過戶曾祖父就突然過世，

祖母的兄弟有讓祖父母居住房子，

但沒有把土地所有權登記在祖父名下，

當年似乎有簽屬房子使用權是祖父母的類似文件，

不過歷經五六十年也已經遺失了...

多年以來除了地價稅，其他費用例如房屋稅、水電，都是祖父母在付款



現在遇到的問題是，

祖父在五年前過世，

父親一直沒有去辦理過戶所以房屋稅單寄來時都還是祖父的名字，

其實也不知道該怎麼辦理，

目前的土地所有人也一直沒有把土地賣給我們的意願，

就這樣一直拖著，

雖然父親是說只要房子沒倒就可以一直住在那，

但我非常擔心哪天就被地主要求拆屋還地了...

想請問大家該怎麼處理呢?

實在不希望祖母失去居住五十多年的家啊!

拜託大家幫忙，給小妹我一些建議Orz

先謝謝大家了!!!



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Tags: 法律

All Comments

Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2016-04-07T08:12
花錢找代書或自己去地政機關查地上建物權是否屬於
長輩，是就辦理繼承，如果什麼都不是…麻煩你放棄，
不花錢想求什麼?
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2016-04-07T21:21
時效取得地上權？
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2016-04-08T09:24
基本上能住就住，取得房屋所有權也不能代表什麼，因為
土地不是你們的，當地主想要拆屋還地時，你還是得搬...
不然就是調解了。
Olivia avatar
By Olivia
at 2016-04-10T22:33
我們現在這區就是遇到這問題，開發商告大家，大家上法
院，就是這情形，他要你搬，你玩的過他嗎？
Megan avatar
By Megan
at 2016-04-14T22:30
只是我覺得樓上也不要這麼酸，以前老人家買地上使用權
Ida avatar
By Ida
at 2016-04-19T17:20
土地只有自己可使用，地主沒有權利，那都是辛苦錢，當
知道住了一輩子的屋子有可能不見，是會很難過的。
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2016-04-21T23:24
漏字了，是以為只有自己可以使用，sorry.
Hedda avatar
By Hedda
at 2016-04-22T02:05
何來酸?只有地上權的，退一步也要懂分寸，房屋水電
還能大聲說都是自己付的…也真的敢講。如果怕被地主
收回，當然是花錢找人諮詢，這就是等價交換，也是
鋼鍊的真理。
Jacky avatar
By Jacky
at 2016-04-23T13:32
sorry，只是他列出那些自己繳的費用是想提供更多資訊
而已，如果真的了解就不會上來問，也就懂得你說的退一
步。
Odelette avatar
By Odelette
at 2016-04-26T13:44
稅單是民國幾年起課的知道嗎？這是關鍵
Elvira avatar
By Elvira
at 2016-04-28T00:54
還有所在地在哪裡？有點影響
Ethan avatar
By Ethan
at 2016-04-29T21:40
找律師。最好是對此有經驗的。不是不能處理
Andrew avatar
By Andrew
at 2016-05-01T06:52
前期不用找律師，很後期才有可能需要，也可能不用
Jacky avatar
By Jacky
at 2016-05-05T02:00
那我可以搭版問一下嗎？我們建物完成之後跟原地主測量
過後買地，現開發商地主告我們牆壁無權佔用拆屋還地，
需要請律師嗎？
Agnes avatar
By Agnes
at 2016-05-07T10:02
是說房子在哪裡？
Isabella avatar
By Isabella
at 2016-05-07T23:08
牆壁無權佔用，是指你們用別人的牆壁？
Jack avatar
By Jack
at 2016-05-11T11:46
我們的牆...說我們客廳到大門外都佔到...可是明明測量
過才買的。
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2016-05-14T04:23
大門進來客廳那一排開始算。
Leila avatar
By Leila
at 2016-05-18T09:40
說歸說，有拿鑑界資料嗎？到地政申請鑑界為主，申請可
Edwina avatar
By Edwina
at 2016-05-19T13:53
能要幾千塊，不知道誰告誰？誰該出這筆錢
Isabella avatar
By Isabella
at 2016-05-19T23:53
回原po，如果是實施建築法之前便有稅籍，可以先辦理合
法房屋登記，再與地主談租或買
Steve avatar
By Steve
at 2016-05-23T15:33
地、屋不同人，與確認界址和鑑界、佔地等不同，這法律關
係和事實配合，會千變萬化。越早找律師或其合作代書，越
Donna avatar
By Donna
at 2016-05-26T16:39
不容易無法收拾。畢竟一步錯、步步錯。
Selena avatar
By Selena
at 2016-05-31T13:14
地、屋不同人，光債、物就很多解髮。鑑界買屋後多年，因
址或越界建築等外，還有很多東西不好處理。
Donna avatar
By Donna
at 2016-06-01T16:41
某些因素(最常見是地籍圖重測)而越界佔地，除了用確認界
Liam avatar
By Liam
at 2016-06-05T01:53
雲林用信義區價買地主應該就會賣了
Kumar avatar
By Kumar
at 2016-06-07T02:41
就當買紀念品溢價 這樣就省去法律問題
Joseph avatar
By Joseph
at 2016-06-11T04:36
看妳ID應該對沒有買不起的地只有出不起的價有認知啊= =
Jessica avatar
By Jessica
at 2016-06-12T14:30
如果祖父母都過世,令尊這輩想要繼承哪部分?房子?土地?
Jessica avatar
By Jessica
at 2016-06-17T01:53
我的意思是它不想處理原因是誘因不夠
妳開個他無法拒絕的價錢 他就肯處理了
Mia avatar
By Mia
at 2016-06-17T14:01
找律師處理。

侵犯人權？肖像權？毀謗？

Liam avatar
By Liam
at 2016-04-03T11:30
跟前男友分手的時候就有告知前男友不準用我兒子的照片，結果今天看到前男友在臉書大頭照、背景「公開」的模 ...

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