產權獨立的臨路透天能否退出管委會？ - 法律

請教各位前輩～

家裡房子是小型社區外面的臨路透天店面，

建物和土地權狀的權利範圍都是登記：全部 1分之1


臨路店面戶並沒有公設、沒有進出社區大門、沒有使用社區內道路、沒有公設持分

社區也無設置警衛、地下停車場或垃圾間給我們使用

店面戶是否就可以視為產權獨立，申請退出社區管委會呢？


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當時建商蓋房子時好像是使用同一建號、裡面包含十多筆地號，我家是其中一個地號。

交屋時，建商說大家先成立一個管委會才能提撥管理基金，

此外，每一戶還先預收了一萬元的管理費

建商當時告訴店面戶，如果不想參加管委會，等成立後再申請退出。

結果管委會成立後，店面戶立即提出退出，卻一直受到社區戶的漠視....

加上最近開始收管理費了，我們根本沒使用社區裡的公設，

也沒公設持分或公水公電，卻要當分母囧" 覺得很不合理。

像是社區大門已經修好幾次了，店面戶根本沒有使用、出入也不會經過大門...


唯一有點關連的是，當初建商裝設的監視器，其中兩支裝在店面戶的騎樓牆壁上

照著店面戶的進出，若要看畫面得進社區打開弱電箱，

我們根本不會進出使用，也認為這樣招受監控不自在，所以也打算提出拆除監視器。



未來如果社區戶任何提案表決，我們這4、5間店面戶人數單薄根本起不了作用

考量長遠之計，我們想找方法和平退出管委會，

請問各位前輩我們有何種方式可以自救呢？感謝～


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