租出農地,對方無法執行,想要解約 - 法律

1.首先你要等四個月，沒收到租金，扣掉兩個月押金，就是1/1租到12/31，但是1/1~4/31
月都沒收到租金，就是超過兩個月沒有收到租金，押兩兩個月扣除
2.寄出存證信函通知解約，要求償還租金和搬出(農地上的東西是他的，不能去動它喔!)
3.等15天後，寫好民事起訴狀要求償還租金和搬出還有契約和存證信函，寄到法院簡易庭
4.法院會審核後，寄掛號要求你繳裁判費，多少錢法院會計算，現在無法得知
5.開庭一次，證據充分下，你會勝訴
6.等幾天後收到判決書後，再等20天后收到判決確定證明書
7.拿著判決書和證明書去國稅局調公司財產
8.拿著判決書和證明書還有財產清單到法院民事執行處申請強制執行
9.拿到錢

上述過程大約3~12個月


※ 引述《chinoyan ()》之銘言：
: 103年時,考量到老人家無法再種地(健康因素)
: 和一家太陽能發電公司簽了20年的租賃合約
: 但因為申請一直無法通過,對方也一直未動工
: 而合約規定租金由施工日起算
: 當初因輕信業務口頭所說,會盡快動工
: 現在變成沒有收到一毛錢,且平白將此一權利0元出租
: 所以想要解約,致電業務表示想解約,該業務雖口頭表示同意/完全沒問題.等
: 但拖了一個月,其間一直以各種理由推拖,如:要再請公司法務處理..等
: 請教版上能人,如果想解約,有什麼方法嗎?
: (老人家一直念..唉,真是個錯誤的決定!)

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