租出農地,對方無法執行,想要解約 - 法律

合約是103年簽的,但租金約定是動工起始日算

能否以對方無法執行合約為由,要求解約呢?

合約內容: http://2244526.myftp.org:8888/fbsharing/jIDvgCwn
密碼:ptt (小寫)




※ 引述《pajero (happylife)》之銘言：
: 1.首先你要等四個月，沒收到租金，扣掉兩個月押金，就是1/1租到12/31，但是1/1~4/31
: 月都沒收到租金，就是超過兩個月沒有收到租金，押兩兩個月扣除
: 2.寄出存證信函通知解約，要求償還租金和搬出(農地上的東西是他的，不能去動它喔!)
: 3.等15天後，寫好民事起訴狀要求償還租金和搬出還有契約和存證信函，寄到法院簡易庭
: 4.法院會審核後，寄掛號要求你繳裁判費，多少錢法院會計算，現在無法得知
: 5.開庭一次，證據充分下，你會勝訴
: 6.等幾天後收到判決書後，再等20天后收到判決確定證明書
: 7.拿著判決書和證明書去國稅局調公司財產
: 8.拿著判決書和證明書還有財產清單到法院民事執行處申請強制執行
: 9.拿到錢
: 上述過程大約3~12個月

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