租屋問題 - 法律

By Delia
at 2009-06-17T01:18

Table of Contents

原本簽約是要在7月初搬進去

可是後來某些原因不打算租了

先前支付了訂金2000元

那他現在是要我們再多付2個月押金給他

我們簽的約只是簡單的一張紙

不是像一整本的租任契約

我們也還沒滿20歲

也沒有請家長簽名還是保證人之類的

這樣有必要付那2個月的押金嗎?

--

Tags: 法律

All Comments

By Anonymous
at 2009-06-21T18:38

基本上房租簽的約沒公証過要走法律還要驗明真假...
所以那張效用不大簽約前後悔就是吃訂金而已...

By Bethany
at 2009-06-23T13:03

通常房租簽約後就要交2個月押金跟1個月房租

By Jake
at 2009-06-27T01:48

契約通常是一式2份才對不知道那張內容為何?

By Ula
at 2009-06-30T02:44

房東既已收受定金，適用民法248條，會推定契約已成立。

By Irma
at 2009-07-04T11:08

契約不是一式兩份的話他亂加你也不知道

By Annie
at 2009-07-08T16:16

因此相對人L大即不可主張犧牲定金則可以免除契約拘束。

By Joe
at 2009-07-12T19:39

租賃契約係不要式，連口頭契約都可以成立。一式二份應

By Blanche
at 2009-07-13T09:05

不是重點。當然我不曉得究竟那張紙寫了什麼，民法問題還

By Liam
at 2009-07-16T02:05

是以契約為準，故L大事後與房東影印一份，不當然契約就

By Daph Bay
at 2009-07-19T12:38

是不成立的狀態。而且定金依最高法院95年台上92號判決之

By Blanche
at 2009-07-23T21:06

見解以為係最低損害賠償額的預定，不可以去類推適用250

By Charlie
at 2009-07-28T16:10

二項將違約金除當事人另有訂定外，均視為損害賠償總額預

By Tom
at 2009-07-30T22:30

定之見解。因此依最高法院認為定金是最低限度之損害賠償
總額之意旨，實際仍應允許受定金當事人就超出以外之損害

By Lauren
at 2009-07-31T16:18

在得以證明前提下，請求多餘的損害賠償(即2月押金價額)

By Ursula
at 2009-08-05T01:21

她能證明因你的違約有超過定金的損害，她要多去請求是比

By Iris
at 2009-08-05T19:42

較有理由的。那若她證明不出來，你就犧牲定金就好啦。

By Ursula
at 2009-08-07T00:41

未滿20歲為限制行為能力之人不知能不能推翻契約效力?

By Jacob
at 2009-08-10T01:33

總之你押金不必急著給她啦。

By Eden
at 2009-08-10T03:22

限制行為能力人問題對方可引民法77條但書解決。如果是就

By Agnes
at 2009-08-10T06:39

學需求租屋，那就是日常生活必須之行為。但如果你去租什
麼信義計畫區的商辦，這時與限制行為能力人交易的風險會

By Una
at 2009-08-12T20:09

由房東承擔。

By Olive
at 2009-08-14T16:05

看她主張什麼理由才能準備相對應的抗辯嘛。不然她也不能

By Zenobia
at 2009-08-17T23:35

夠搶你的錢阿。當然你若不願意浪費時間與她周旋談判，那

By Jacky
at 2009-08-21T22:35

真要玩可以找國稅局查查他....

By Lydia
at 2009-08-25T19:36

就付錢解決爭議也無不可。一切都是私法自治，契約自由。

By Robert
at 2009-08-26T11:23

人與人之間還是以和為貴啦。能夠談到一個兩邊都接受的程

By Anonymous
at 2009-08-30T01:40

度是最好，這也需要兩邊各退一步去尋求雙贏。

By Olga
at 2009-08-31T04:26

請問他是包整棟找人嗎? 沒看過簽約時沒收房租跟押金

By Anonymous
at 2009-09-04T00:39

就本例私見大致會認為賠償請求有理由@@a

By Charlie
at 2009-09-06T20:53

當事人既然沒有約定提前解消權,基於契約自由,既約定了租約

By Donna
at 2009-09-09T19:09

自然就依約踐行.想片面擺脫契約,就應該承擔損害賠償或仍被
要求依約履行的不利益.當然就租屋來說,若承租人表明不願意

By Charlie
at 2009-09-12T09:56

租賃的事情,要求其嚴守契約,自然有其不甚公平處,但充其量

By Carol
at 2009-09-12T23:05

也只能因行為基礎變更的理由,依情事變更原則請求法院改定
契約的效果.故房東以負擔一定的損害賠償為對價為合意終止

By Odelette
at 2009-09-13T21:40

的條件應無不可.至於對價是否合理,依日期來看,至七月未及

By John
at 2009-09-17T17:13

半月,且若房東依其環境,價位,設定招租對象,可能有較難招租

By Joe
at 2009-09-22T11:11

的可能,其中間喪失的租金利益,自屬違約提前終止人應分攤.
簡單來講..............................................

By Kyle
at 2009-09-23T10:03

你今天自己的房子租出去,什麼都講定,還收了人家定金,

By Isla
at 2009-09-26T03:36

結果就在快到遇計人要搬進來的那幾天,他冒出來說不租了.
試問當事人分文不取的機率為何?.......(默)

By Ophelia
at 2009-09-30T21:15

應該是還不到227條之二情事變更的程度。然L大如願多補一

By Andrew
at 2009-10-02T08:47

點，也是比較公平合理的解決方式。

By Doris
at 2009-10-06T16:26

所以才說充其量啊....^^....不過,強令承租人履約並不公平

By Lydia
at 2009-10-06T21:57

就是,只是同樣的,讓承租人無痛擺脫契約的束縛,對於出租人
因而損失的租金利益,也應該給予一個適當的評價.

By James
at 2009-10-07T21:47

就一般常見的兩個月押金(雖然說是土地法的上限),倒還算不

By Rachel
at 2009-10-12T15:39

得過份的請求就是.只是能互相談判搓掉就盡量訴外解決,不然

By Elvira
at 2009-10-16T16:59

真惹得雙方火氣沖天,透過要爭個你死我活,也不見得能獲致什
麼更為有利的條件.

15歲的妨害名譽問題(請回答)

By Eden
at 2009-06-16T23:13

如果PO文的內容不符版規，請告知，馬上D文也請大家不要把這篇文章轉PO(我們被告怕了，不想節外生枝，謝謝) 我弟(未成年)，在補習班有被體罰(還被老師說跟家長說也沒用) 今年年初之前在網路上(該補習班的留言板)留言內容大致上為該補習班會打人，是間很爛的補習班 (為避免其他麻煩，故不PO出原文，我怕也被 ...

隱匿遺產情節重大

By Freda
at 2009-06-16T22:42

根據民法1163 不得主張限定繼承的利益那如果此時拋棄繼承以躲避必須繼承的債務可以嗎? 如拋棄繼承無效.. 是根據哪個法條.. 一個蠻急的問題如有賢達能救感激不盡andlt;(_ _)andgt; - ...

簽約金與定金

By Daniel
at 2009-06-16T22:32

如題簽約金算是定金嗎? 約定總價款為3000萬元，也付了簽約金200萬元現在建設公司沒辦法交屋根據民法249條第三項第四項加倍返還定金這部分可以使用在這裡嗎? - ...

請問我簽屬的安親班工作合約的效力?

By Audriana
at 2009-06-16T22:27

因為在安親班做的工作的不愉快想換工作但是想到有合約在身，而且全安親班只有我剛找到這份工作傻傻的簽了合約我在97.10.4左右進安親班老闆要我簽的合約從98.1.31生效到99.1.31截止但這合約並沒有蓋章及手印.只有簽名而且只有簽一份老闆留著.沒有一式兩份合約內容有一點提到.若一 ...

法律扶助薪資墊償...等問題

By Poppy
at 2009-06-16T22:26

恩恩!! 老實說... 真的有點互踢皮球的感覺勞工處是說他們內部是也有關於法律諮詢的律師但又說現在都交給法律扶助處理說現在都以那邊為基準出社會第一份工作就遇到這種事情但又不想白白被坑只覺得......... ........... ........... 超無言　　囧at ※ 引述《sh ...

租屋問題 - 法律

All Comments

Related Posts