租屋斡旋金~這樣拿得回來嗎?? - 法律

各位在線大大們安安
我是今天才開始使用的BBS的小孩，如果有違版規請跟我說><

是這樣的，兩天前我跟3個好友想租房子
在我們成大的租屋版看到一間不錯的，就咚咚咚的跑去看
其中一位因為已經回到台北老家，於是我們三個人去看
房子位在台南東區的社區，很漂亮，採光極佳
看得當下很心動，卻因為房仲一直催促我們有其他房客要來
跟我們建議簽下斡旋金，我當時傻傻的以為斡旋金當成卡位就簽了"租賃議價委託書"下去
付了兩個月房租當斡旋金
但我們發現房子裡面設施出了一些問題，比如房間裡面沒有床板，衣櫃出問題等等
於是房仲便把我們的需求寫在特約條款裡面當成跟房東洽談的項目

http://imgur.com/a/2bvMZ

房仲在昨天晚上跟我們說斡旋成功
但事實上我從11點多跟他周旋到12點才問到我們當初在特約條款寫的項目並沒有完全滿足
而我們不知情的情形下因為議價成功，讓這筆斡旋金自動轉成訂金
這應該屬於議價不成功吧??但房仲一直說這幾個點是我們能夠handle的就當成默認
要跟我們約時間簽約了

請問如果因為這個條款無法被滿足而不成立，我們還拿的回斡旋金嗎??

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