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租屋東西損毀該怎辦 - 法律

Erin avatarErin · 2013-09-06

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我爸把工廠租給別人，已經租好幾年了
但是最近發現，租的人說，消防設備不合格
沒告知我爸，就自己全拆掉，然後又要我爸出錢，弄消防設備
而且最近又出現一些新的損毀，租的人也沒作當作一回事
這該怎麼處理阿???
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Heather avatarHeather2013-09-06
依民法437條之規定，房客有保管房屋及危害通知的義務，如果有違反保管義務致使房屋毀損，應負損害賠償責任；或發現房屋有修護之必要而疏於通知，致使房東來不及維護而有所損失或損害擴大時，要賠償房東因此所受的損害，但如果該危害應維護事項，為房東已知者，不在此限。
2013-09-0618:45:11補充：
因此他應該事先通知房東消防設備不合格再由房東做處理而不該私自拆除可要求復原
2013-09-0618:46:27補充：
可以考慮發存證信函通知租方限期將設備復原否則將提告求償
2013-09-0618:47:05補充：
http://www.tmm.org.tw/pub/rent_011.htm
以上參考崔媽媽租屋網