租屋糾紛 - 法律

請問大家

我在今年初有跟房東口頭約定要續租

但是近2個禮拜發現租屋處每到夏天就有蟲蟲危機

因此反悔不續租，只住到期滿為止

房東說這樣需要賠償保證金及其他所有損害

保證金我理解，但是我想請問其他損害(空屋期)是要賠償的嗎？

我可以拒絕支付嗎？

謝謝大家

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