預售屋與廣告和樣品屋不符合 - 法律

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By Jake
at 2017-08-23T11:30

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以下問題
買了預售屋

然而成屋後 和 當初建商給我們看的樣品屋不符合 ,建商表示若要加上去還需要加價

當初樣品屋有照相, 建商卻表示, 那是他們另外一個建案的照片

以及當初dm內的廣告照片 建商說有廣告僅供參考

然而, 內政部的預售屋定型化契約應記載與不得記載事項的第二條有提到 廣告的義務

但是建商在契約內卻把第二條拿掉, 請問這樣合法嗎?

應該如何救濟

另外在契約中交屋款五萬

然而內政部的預售屋定型化契約是寫說 總價的5% 至於若要低於5%可以與買方協商

七八百萬的房子 交屋款五萬 ,請問一般預售屋都是這樣建商寫了算嗎?

還是這樣可以導致契約該部分不成立?

建商的預售屋契約有多處與內政部的預售屋定型化契約不合 或是 未寫進去

這如果申訴消保官應該做怎麼樣的準備

或是大家覺得找消保官有效嗎?

建商又會如何因應消保官的部分?買方會不會因為找消保官而權益受損? 畢竟尚未交屋

以上,感謝各位

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Tags: 法律

All Comments

Zanna avatar
By Zanna
at 2017-08-26T13:37
你簽的時候沒看 ？
Kama avatar
By Kama
at 2017-08-27T17:28
移除廣告那條 如果能證明顯失公平才有救
Linda avatar
By Linda
at 2017-08-29T00:53
找律師幫你看合約
Kumar avatar
By Kumar
at 2017-09-02T04:31
寫在契約上妳簽名用印=妳們協商成功
你簽約不看內容?
Emma avatar
By Emma
at 2017-09-04T19:41
七八百萬的約不看內容合理嗎 ?
找一百個路人問 會覺得你沒看的多還是妳看了不認帳的多?
還是不管妳看了沒都覺得你得認帳的多?
Andy avatar
By Andy
at 2017-09-06T22:55
花十幾萬找律師
Enid avatar
By Enid
at 2017-09-09T03:02
有五天的審閱期間嗎
Hedda avatar
By Hedda
at 2017-09-12T02:06
找律師吧
Tom avatar
By Tom
at 2017-09-12T11:00
你當初審閱建商的預售屋契約時，起碼就應該拿政府版本
Kumar avatar
By Kumar
at 2017-09-13T09:06
的定型化契約來比較。
不過，一般消費者根本就不會注意這種東西，等出了事才
Kama avatar
By Kama
at 2017-09-17T23:20
開始問人，此時要花的錢更多了。
Lydia avatar
By Lydia
at 2017-09-19T22:05
有一次，我自己看某合宜住宅的預售屋契約，一本幾十頁
，看了兩、三個小時，看到我自己都覺得很煩。
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2017-09-23T16:07
那個合宜住宅的負面新聞一大堆，那個人還是想買。
Lily avatar
By Lily
at 2017-09-24T06:34
有請求的空間，建議打關鍵字查管轄法院見解
Erin avatar
By Erin
at 2017-09-26T23:06
Brianna avatar
By Brianna
at 2017-10-01T19:24
網路上負評很多或是新的建商，都要小心。
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-10-04T20:23
基本上會搞許多小動作的建商十之八九都是賤商，心裡要
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2017-10-08T02:24
有準備上法院。
Annie avatar
By Annie
at 2017-10-09T22:48
所以我無法理解不少人雞腿便當是80還是100都要斤斤計較
買房子卻很隨便 = =
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2017-10-10T20:51
有的人死腦筋，看到房子好像非買不可，就被對方業務抓
住心理的弱點，勸也沒用。
Megan avatar
By Megan
at 2017-10-11T17:36
基本上，光看到在契約上動一大堆手腳的話，代表這建商
已經準備將來要搞鬼了，這種房子還是不買為妙。
Noah avatar
By Noah
at 2017-10-13T15:59
坊間有人在社大或救國團有開買賣不動產的課程，學費也
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2017-10-14T02:11
不貴，老師也不是那種業務，基本上比較正派一點，想買
賣不動產之前，建議先去上個幾堂課再說。
Poppy avatar
By Poppy
at 2017-10-16T20:44

真沒時間，花錢請人事先審閱契約就好了。
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2017-10-20T12:53
因為每天都會買雞腿便當,但是房子可能一輩子只買個一兩次
Valerie avatar
By Valerie
at 2017-10-23T19:19
缺乏經驗的結果,就容易被騙...
David avatar
By David
at 2017-10-26T05:15
有的人省事是會直接去告詐欺啦，賭建商會不會放軟來談，
但是詐欺不好成立就是了，如果沒用要做好後續打長期民
事官司的準備
Agnes avatar
By Agnes
at 2017-10-30T17:39
刑事罪成立的要件以及證明義務會低於民事解約和損害賠償
Hardy avatar
By Hardy
at 2017-10-31T16:50
不就是圖個刑事訴訟可以免錢讓檢察官提告 不去想告了
Kelly avatar
By Kelly
at 2017-11-01T07:15
能贏與否

我只是提供線索給他們希望他們能盡快調查然到要等到人出事才要擴大偵辦嗎?

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By Blanche
at 2017-08-23T02:42
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Adele avatar
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at 2017-08-22T19:14
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