租房子如果發生火災或地震賠償問題 - 法律

您好：1..承租的房屋若是因為天災天災(颱風、地震、水災)造成損壞，由於天災天災(颱風、地震、水災)屬不可抗力因素，房東沒有賠償房客財物損失的責任。而依照民法第429條之規定，若是因房屋長年失修與結構不良所造成，房客若能提出相關舉證，可請求房東進行修繕義務，並且要求相關損失之賠償。一般發生天災(颱風、地震、水災)時，政府都有提出救助金發放的標準，並且有發放金額不等的救助金，或是受災戶可以減稅等措施，承租人應記得即時將損害情況拍照存證。將損壞狀況拍照存證後，再向房東請求協助，準備租賃契約書與房屋相關資料，會同房東到村里辦公室或是鄉鎮市公所申請救助金。對於政府有提出救助金發放的詳細標準與程序，可以向當地縣政府社會處洽詢。2..按照民法第434條失火責任所列承租人之「重大過失」，就是承租人於承租房屋期間，使用爐火或是用電不當，造成火災過失，這一切責任就歸承租人。在消防單位火場鑑定時，若是因為房屋的線路設計不良，造成電線走火，或是有他人為蓄意縱火，這就無法將這個責任推給承租人。但是有時候遇到這種情況，除非有明確的證據可以顯示失火是房屋線路不良所造成，承租人才可以對房東提出賠償之要求。3..房屋與房間長期出租若是按照政府法