租房押金 - 法律

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甲與乙是同學,在上大學前「口頭」相約合租一間雙人房,雙方找到合適的住處後
由甲負責與房東簽約,而乙未於合約上簽名,但乙有繳交兩個月的押金予甲,請
甲代為付款。
甲與房東簽約完成後,乙才說明無法同住,而房東也願讓甲改單人房,並不收取違約金。
問:
1.甲是否收取乙先前支付之兩個月違約金之權利?
2.甲是否有權利要求乙支付後續每月單人房之半數租金?
我是乙方
現在的情況是甲的媽媽不退給我那筆押金
然後還要求我以後每個月都要幫甲付一半的租金
想請問大家如果我想拿回那筆押金的話請問該怎麼做?

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All Comments

Kristin avatarKristin2015-09-02
妳違跟甲的(口頭)約 也是要違約賠償 很不幸的妳們沒約
Jacky avatarJacky2015-09-03
具體金額 就是實際損害 應該是對方因此多付的錢
而非押金+一半租金
Hamiltion avatarHamiltion2015-09-07
文內沒有提到改單人房之後的房租計算方式....
而兩個月的押金尚未產生實質違約被沒收的情況
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2015-09-11
本質上押金就是違約的賠償基礎.....
Rosalind avatarRosalind2015-09-14
但房東是無償讓甲更換房間,沒有收取違約金
Jake avatarJake2015-09-18
但房東是無償讓甲更換房間,沒有收取違約金
Eartha avatarEartha2015-09-21
但房東是無償予甲更換房間,沒有收取違約金
Carol avatarCarol2015-09-25
房東無償更改合約,由雙人房改為單人房
Anonymous avatarAnonymous2015-09-26
而甲的媽媽則向我要求,給予前項提及之全數押金
Zora avatarZora2015-09-28
原本雙人房每月6500各付一半,改成單人房後
Isla avatarIsla2015-10-01
每月4500,房東沒有收取違約金,直接讓甲改租單人房
Liam avatarLiam2015-10-06
而甲的媽媽,把我之前給的雙月押金扣住不還我
Vanessa avatarVanessa2015-10-09
然後還要求,往後每個月要幫甲付半數單人房租金
抱歉剛網路不穩,重複回了同樣的文
Edith avatarEdith2015-10-12
滿20了嗎?沒滿就不用理他,押金就算了。
Rebecca avatarRebecca2015-10-15
但乙給甲的押金並不是要給甲的吧,既然如此即便是違
約的賠償基礎也不是甲可請求而是房東才有權請求的
Jacky avatarJacky2015-10-16
我個人意見是同D大,除非甲因此有額外支付之損害當
然可求償,但不是直接扣住押金跟要求負擔一半租金
Barb Cronin avatarBarb Cronin2015-10-21
謝謝大家!雖然我毀了口頭約定,但甲也沒有因違約
而損失,那甲扣著的這筆錢我可以向他要回來嗎?
Suhail Hany avatarSuhail Hany2015-10-26
6500/2=3250 vs 4500 ,每月多支出 1250
Daniel avatarDaniel2015-10-31
可以 妳付15K給他她還你押金
Zora avatarZora2015-11-03
二個都未滿20歲訂的不管是合約還是口頭承諾,沒有法定
監護人共同簽署下,不具法律效力,你可以不用理同學媽
媽的要求,但是是你反悔,押金就算了吧!