租房押金 - 法律

Eartha avatar
By Eartha
at 2015-08-28T23:50

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甲與乙是同學，在上大學前「口頭」相約合租一間雙人房，雙方找到合適的住處後
由甲負責與房東簽約，而乙未於合約上簽名，但乙有繳交兩個月的押金予甲，請
甲代為付款。
甲與房東簽約完成後，乙才說明無法同住，而房東也願讓甲改單人房，並不收取違約金。
問：
1.甲是否收取乙先前支付之兩個月違約金之權利?
2.甲是否有權利要求乙支付後續每月單人房之半數租金?
我是乙方
現在的情況是甲的媽媽不退給我那筆押金
然後還要求我以後每個月都要幫甲付一半的租金
想請問大家如果我想拿回那筆押金的話請問該怎麼做?

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Tags: 法律

All Comments

Kristin avatar
By Kristin
at 2015-09-02T01:06
妳違跟甲的(口頭)約 也是要違約賠償 很不幸的妳們沒約
Jacky avatar
By Jacky
at 2015-09-03T08:34
具體金額 就是實際損害 應該是對方因此多付的錢
而非押金+一半租金
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2015-09-07T23:21
文內沒有提到改單人房之後的房租計算方式....
而兩個月的押金尚未產生實質違約被沒收的情況
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2015-09-11T06:57
本質上押金就是違約的賠償基礎.....
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2015-09-14T09:36
但房東是無償讓甲更換房間，沒有收取違約金
Jake avatar
By Jake
at 2015-09-18T18:41
但房東是無償讓甲更換房間，沒有收取違約金
Eartha avatar
By Eartha
at 2015-09-21T15:28
但房東是無償予甲更換房間，沒有收取違約金
Carol avatar
By Carol
at 2015-09-25T09:04
房東無償更改合約，由雙人房改為單人房
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2015-09-26T21:52
而甲的媽媽則向我要求，給予前項提及之全數押金
Zora avatar
By Zora
at 2015-09-28T04:33
原本雙人房每月6500各付一半，改成單人房後
Isla avatar
By Isla
at 2015-10-01T12:56
每月4500，房東沒有收取違約金，直接讓甲改租單人房
Liam avatar
By Liam
at 2015-10-06T09:41
而甲的媽媽，把我之前給的雙月押金扣住不還我
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2015-10-09T13:48
然後還要求，往後每個月要幫甲付半數單人房租金
抱歉剛網路不穩，重複回了同樣的文
Edith avatar
By Edith
at 2015-10-12T18:54
滿20了嗎？沒滿就不用理他，押金就算了。
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2015-10-15T20:00
但乙給甲的押金並不是要給甲的吧，既然如此即便是違
約的賠償基礎也不是甲可請求而是房東才有權請求的
Jacky avatar
By Jacky
at 2015-10-16T20:21
我個人意見是同D大，除非甲因此有額外支付之損害當
然可求償，但不是直接扣住押金跟要求負擔一半租金
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2015-10-21T18:43
謝謝大家!雖然我毀了口頭約定，但甲也沒有因違約
而損失，那甲扣著的這筆錢我可以向他要回來嗎?
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2015-10-26T18:37
6500/2=3250 vs 4500 ,每月多支出 1250
Daniel avatar
By Daniel
at 2015-10-31T06:37
可以 妳付15K給他她還你押金
Zora avatar
By Zora
at 2015-11-03T08:50
二個都未滿20歲訂的不管是合約還是口頭承諾，沒有法定
監護人共同簽署下，不具法律效力，你可以不用理同學媽
媽的要求，但是是你反悔，押金就算了吧！

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Doris avatar
By Doris
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