租約不實 - 詐欺

Jacob avatar
By Jacob
at 2022-11-17T02:33

Table of Contents

大家好 想請教一下
我7月承租了一個透天，我有明確表示我要登記公司，房仲和屋主都有告訴我可以登記，
合約上也有寫明是營業用地，承租給我營業用，結果我開始裝潢然後跑公司設立流程後，
會計師在登記時收到都發局表示這裡是道路用地無法登記，請問這樣我可以和房東求償退
回房租和補償裝潢費用嗎？
我很生氣的是，台x房屋的仲介跟我說：「屋主是說同意你們登記，不保證這裡一定可以
登記」
我上網查了滿多資料 ，是否是可以主張租約詐欺（簽營業用卻是道路用地）或債務不履
行要求賠償

在請有經驗或知道相關法規的人幫忙解答一下了...非常感謝大家

--
Tags: 詐欺

All Comments

Heather avatar
By Heather
at 2022-11-18T21:21
債務不履行啊 哪來的經驗不足
問題在於你能否證明房仲跟屋主告訴你可以登記這回事
Andy avatar
By Andy
at 2022-11-20T16:09
還有合約怎寫 看你願不願意為了這事打官司
Catherine avatar
By Catherine
at 2022-11-19T04:41
房仲屋主硬凹 ，提告求償 你有閒的話
Kama avatar
By Kama
at 2022-11-20T23:29
道路"預定地"吧,就是畫了幾十年還沒開路的那種
Ula avatar
By Ula
at 2022-11-19T04:41
你能證明 "房東跟仲介已明知不能登記(如前面有租客失敗)
Oscar avatar
By Oscar
at 2022-11-20T23:29
仍租給你做營業使用",你求償機率才有比較大
在個人看來,頂多就是房東"同意"你作為營業使用
Emma avatar
By Emma
at 2022-11-19T04:41
至於土地使用分區這一塊,通常買賣土地會找代書(地政士)
Robert avatar
By Robert
at 2022-11-20T23:29
他們就會調權狀跟查使用分區,以確保買方的權益
Delia avatar
By Delia
at 2022-11-19T04:41
先看看你有沒有證據證明對方有保證
Emily avatar
By Emily
at 2022-11-20T23:29
你自己要開店也不知道,那你要怎樣苛求出租方一定知道??
Delia avatar
By Delia
at 2022-11-19T04:41
又換個角度講,你若先跑登記流程,確定登記得成功,再進場
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-11-20T23:29
裝修,不也就可以免除這樣的risk ?
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-11-19T04:41
如果你有蒐證房東跟房仲有保證過有機會爭取賠償

有辦法虛拉高商品價格告詐欺嗎

Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2022-11-16T10:43
一個月前在網路平台跟人交易了數張卡片，兩張總值約5500 之後賣家以手頭急需為由跟我前前後後共借了八萬，結果到現在說要還一直拿不出來，東 西也還沒出貨 我知道卡片這種東西本來就沒有公定價格，那我是否有辦法直接把交易價格拉到85000去 警局報案詐欺去把我所有的錢都拿回來？ - ...

採購法-圍標問題

Lauren avatar
By Lauren
at 2022-11-12T20:04
考題： 甲工會 承租 A協會租借場地 辦理課程 此協會有採購一個標案 然後房東是小明 甲工會 承租B協會 場地 而此協會 採購跟A 協會同一個標案 然後B協會在不知情下 讓甲工會要求以 之朋友小明 a處房東 擔任甲工會夜間承租 B協會之工作人員 甲工會是否有詐欺嫌疑？ 請問AB協 ...

網購商品內容物不符

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-11-12T00:47
想請問關於收貨‘’口頭約定 or 簽收‘’這件事情有蓋疑問想問問看大家 客戶在網路平台購買一台高單價小型家電，約定時間由賣家的外包倉庫委託的送貨人員抵 達時，購買人剛好不在，電話告知or簡訊告知放在門口即可，回家拆箱時發現箱內裝了沒 價值的廢棄物 買家手上僅有拆箱時的錄影，現場並無監視器 因為內容物根本不 ...

這條件是否和解（詐欺）

Sandy avatar
By Sandy
at 2022-11-10T14:37
如題，本人是詐欺案告訴，下禮拜要談和解 目前案件已起訴，本人被騙130萬 對方律師提和解，說被告願意12月中先還50萬，剩下的80萬，每月2萬償還 被告職業是熊貓外送員，和解筆錄另外可以壓“如我收受到50萬，才請法官酌情減刑” 請問這條件我該答應嗎？ 我答應的考量是，至少可以先拿回50萬，剩下的80聽 ...

締約詐欺問題

Regina avatar
By Regina
at 2022-11-08T22:07
如題 締約詐欺是使用詐術締結客觀明顯不對等的契約 假設我去幫我朋友買一百元的東西 我是用折價券但忘記告訴我朋友 使得我朋友給我一百元 我朋友用一百元買到一百元的商品 請問我這樣有算過締約詐欺嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 - ...