租約問題 - 法律

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By Kama
at 2019-04-10T19:50

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板上各位先進好
想請教一下有關房子租約問題
目前因我母親有出租房子給房客
合約到明年4月底
但因一些私人因素及考量
目前決定改建原本出租的房子並搬回去住
他們當初簽的契約是最一般的那種
我剛剛google了一下，上面寫的是：
「房東為重建房屋而必須收回房子
必須提前''3個月''通知房客。」
但我剛剛去問律師他卻跟我說：
「除非跟房客有協商提前解租，
且房客同意之情況下，才可以提前解租。」

那我這樣要採信那邊的說法呢？
煩請板上各位先進幫我解惑謝謝!!

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Tags: 法律

All Comments

Edith avatar
By Edith
at 2019-04-13T03:41
...你覺得google還是律師比較懂法律呢
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-04-13T10:32
你們有幾間房？改建跟重建不同。你多給點錢，談合意終
止租賃比較快
Susan avatar
By Susan
at 2019-04-15T01:27
那個契約條款就是把土地法100條針對不定期租賃要收回的其
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-04-15T11:31
中一種狀況：出租人重新建築寫進契約裡面
Emma avatar
By Emma
at 2019-04-18T19:25
你可以自己查實務判決對於重新建築是怎麼認定
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2019-04-23T07:11
我是贊同A大的作法
Rachel avatar
By Rachel
at 2019-04-27T12:31
土地法100條不適用
Daniel avatar
By Daniel
at 2019-04-29T05:38
我這個合約應該算是定期合約吧0.0 而且看各位板大
的回覆我應該會請母親大人去跟房客協調提前解約的
問題而不是直接告知他給他三個月收回 重新建築其
實我也不太懂這個定義 不知道是要整間房子打掉重蓋
還是只需要裝潢補強而已
Doris avatar
By Doris
at 2019-04-30T22:30
不是，如果可以適用土地法100條就不用寫進契約...
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2019-05-01T11:00
簡單說就是土地法100條有針對不定期規定可提前終止的情況
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-05-05T17:16
你簽訂的契約只是把重新建築寫進來，作為定期租賃也可以
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2019-05-09T10:39
提前終止的事由之一，解釋上我認為是要依傍100條重新建築
Faithe avatar
By Faithe
at 2019-05-11T16:52
要怎麼認定
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2019-05-13T15:46
不然你直接看建築法，重建跟改建，如同A大說的，是不同的
Joe avatar
By Joe
at 2019-05-17T23:49
那可以以土地法100條內的收回自住來要求房客提前解
租嗎？還是這個條款只適用於不定期租約？因為我可以
確定的是他們簽訂的合約是定期租約，不確定適不適
用於土地法100條內的收回自住
Michael avatar
By Michael
at 2019-05-20T23:39
是我解釋得太爛的關係嗎...
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2019-05-22T01:14
再次說明，土地法100條是處理不定期租約，你的租約是定
期租約
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2019-05-24T02:59
QQ 感覺我是法盲哈哈
Heather avatar
By Heather
at 2019-05-26T15:18
哦哦了解了

夢遊時不法侵害他人權益

Edith avatar
By Edith
at 2019-04-10T17:18
如題 假如說有個人夢遊走進超商，在美英結帳的情況下拿走架上的飲料，當時他並沒有識別能 力，請問這樣還需要負起民事賠償責任及刑事責任嗎？ 還是說只需負起民事賠償責任就好？ - ...

住戶施工時，管委會可直接進去嗎？

Jacob avatar
By Jacob
at 2019-04-10T14:58
如題，以下是公寓大厦管理條例 第六條　住戶應遵守下列事項： 一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權 利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。 二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設 置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時 ，不得拒絕。 三、管理負責人或管理委員會因維護、修 ...

恐嚇罪+？

Audriana avatar
By Audriana
at 2019-04-10T05:37
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他人車停在私人土地不能拖吊?

Hedda avatar
By Hedda
at 2019-04-10T02:46
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刑事還在偵查中，有證據要補充，書狀是？

Zora avatar
By Zora
at 2019-04-10T01:21
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