租賃合約是否成立 - 法律

有間套房出租，當時有位房客來租
說他當天就要簽約，但錢過兩天給我
租這十年來其實也碰過一兩個這樣，但也是如期繳交，所以就答應他，合約先簽，也先讓
他搬。

過兩天我提醒他記得要匯款喔，但就沒有回，永遠未讀。

後來又過幾天我又傳了一次但是加個貼圖讓他看不到我的留言，他一下就已讀，說是Line
紀錄不見了，叫我再傳一次，但還是沒匯款
又過幾天，我跟他說我當初是因為大家都外出工作，有時候不方便，我給他方便，但怎麼
這樣為難我。
他回了，他說再給他幾天，他湊一下
我說你沒有薪水嗎，為什要用湊的，他說10號發薪，才有錢。

我聽到這就覺得完了，因為我讓他進來的時間是前一個月14號，明明就才剛發薪，我就說
我等到11號，沒有的話12號錢也不用匯了，我不租了，就當你白住一個月。

想當然他還是沒匯。

現在找不到人，機車也不在。

房間我還沒進去看過。




唉，都是我太白痴，其實他人來時就是個8+9，line圖也是宮廟，但說話其實比很多打電
話來的人有禮貌多了，才想說相信他一下
以後還是不要太相信人性，流程該怎麼弄就怎麼弄。



問題：
1.雖然有簽紙本約，但當初因為他還沒付租，所以合約我沒有給他紙本（我可以假裝沒簽
過？，目前他沒交租的情況下，這合約還成立嗎？

2.沒成立的話，我可以進他房間，或是換鎖嗎。或報警可受理嗎？




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