租賃契約對象問題(學生型租屋) - 法律

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By Olivia
at 2015-05-20T00:44

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各位大大好，小的第一次在law這邊發文

最近想把我們另一個家出租給學生，於是那天約了一個也是出租學生的朋友

聊天，他有提到，他的租賃契約都是學生父母簽名蓋章的，也就是說他契約上的

承租人是學生的父母，但實際入住的確是學生

我問他用意為何? 他回答到，如果房間日後有什麼損害，可以直接找父母負責

而不是找沒有經濟能力的學生負責，請問

我朋友這樣的行為是合理及符合民法的租賃規定嗎?

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Tags: 法律

All Comments

Ophelia avatar
By Ophelia
at 2015-05-24T19:16
還蠻正常的啊
Ivy avatar
By Ivy
at 2015-05-27T12:36
可以，但你最好要看到父母本人，有時候簽名是偽造
Damian avatar
By Damian
at 2015-05-29T18:23
滿七歲以上之未成年人未結婚，且未受監護宣告者，為
限制行為能力人。
限制行為能力人未經法定代理人事前允許，所訂立之契
約為效力未定，須經法定代理人之事後承認，始生效力
。（民法第79條參照）
Sandy avatar
By Sandy
at 2015-06-01T01:46
對於未成年子女之權利義務，除法律另有規定外，由父
母共同行使或負擔之。（民法第1089條第1項前段參照）
所以，如果是限制行為能力人與他人訂立房屋租賃契約
的話，原則上他的父母是法定代理人，都要在房屋租賃
契約上簽章同意的。
Emily avatar
By Emily
at 2015-06-05T23:29
結論：如果承租人是限制行為能力人的話，那麼在訂立房
屋租賃契約，除了承租人簽章外，他的法定代理人（一般
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2015-06-07T04:01
就是父母）通通都要在契約上頭簽章。
Jack avatar
By Jack
at 2015-06-12T01:11
大概有經驗了吧,死小孩簽的租約,父母不認帳.....
另外,既然是另外一個家,請確認裡面 "沒有放戶籍"

不想提告的被害人可以不去做筆錄嗎？

Franklin avatar
By Franklin
at 2015-05-20T00:16
我以為這問題算是生活法律， 沒想到不是，就在pttlifelaw被水桶了andgt;and#34;andlt; 請大家幫幫忙，替我困擾的朋友指點迷津 謝謝！！ 事情是這樣的～ 我朋友楊陽投資幾十萬在另一個有在玩股票的朋友阿洪那兒， 有簽ㄧ份契約， 後來阿洪還款不正常，被其他投資人告詐欺， 之前簽的契約被警 ...

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買� ...

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如題
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