租金協議破局，如何處理？ - 法律

如題，房東A於11月初承諾出租予欲自國外回台C（承諾意思表示透過賴，沒有書面，中間
聯繫均透過在台代理人B），於正式出租前約定1個月房租為定金，如有違反不租情況該金
額視同違約金（房東也同時受拘束），

嗣于11/14經同意將該屋點交予代理人B（該屋已完成基本清潔及完整設備提供），期間代
理人提供足以讓人信賴效果歸屬本人C權限（點交後給付1個月租金押金2個月），惟稱C于
11/16歸國入住X屋，因受隔離14日要求，承諾隔離屆滿補簽正式租約，

嗣後C如期入住後以房屋不乾淨（疑似有跳蚤）為由，於11/23搬離X屋至隔離旅館入住，
並向房東主張該屋自始未達可供入住狀態，故不需給付任何費用....目前所有費用均在屋
主戶頭....C亦聲明12/1隔離期滿才把留置在X屋物品搬走，退還鑰匙！

想問：
1、 C之主張有無理由
2、房東A如何爭取自身權益
3、房東A可否逕向地院提起民事訴訟求償
、求償對象是代理人及本人嗎？需先支會他們嗎？12/1退還鑰匙並取回物品後之押租金等
又該如何處理呢？

還請板上強人提供意見，感謝！

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