繼承土地，有關民法125條請求權問題 - 法律

老公的爺爺（15年前已經過世）在30年前有買一塊12人共有的土地，幾年後缺錢，但
因為土地共同持有人數眾多買賣不易，所以選擇設定土地當抵押。

前陣子收到其中佔地最大的地主提告，告其他人未繼承，使得土地不能分割，請求法
院分割，收到公文後我們才知道這邊土地有三筆設定借款。

第一筆是公公的朋友，20多年前政府有徵收部分土地有補償款，當初有跟對方說一起
去塗銷設定，領得補償款償還給對方，但對方不缺錢所以不想一起跑流程，就不了了之。

第二筆是民間借貸，當初借貸的金額是50萬，但設定金額是140萬，問公婆也說不出所以
然，前幾天有請代書查詢爺爺的財產清冊，代書說還款金額為設定金額，這部分還請瞭解
的版友可以解決我的疑惑嗎？

第三筆也是民間借貸，三筆設定都是20年前的事，也從來沒有來追討過。

詢問朋友的朋友一位退休的法官解釋債務超過15年，債務人有權拒絕清償（剛剛查了板上
應該是民法125條請求權），現在那位退役法官是說他可以收費幫我們寫訴狀，但如果要
出庭的話他不能陪同。

想請問這種官司要出庭的機會大嗎？
是不是直接聘請律師會比較方便？
勝訴機會大嗎？（很怕賠了夫人又折兵）
大概需要準備多少錢打官司？



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