美國房屋貸款相關 - 法律

By Erin
at 2017-02-08T04:44

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各位大大好

請教一個基本的問題

就是假設在美國買一個100元的房子向銀行貸款70元

結果今天違約了銀行把房子拿去法拍賣了80元

那銀行是拿到原本債權的70元還是抵押品的賣價80元

(台灣是物權與債權分離，只是不知道美國實務的情況，求大大解惑，感恩！)

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All Comments

By Michael
at 2017-02-10T07:01

貸款70 違約金加利息房子賣了80 可能還會倒欠銀行20

By Iris
at 2017-02-14T12:11

基本上賣了80，其他會有一些費用，像是法院費，銀行律
師費，過戶費等等，假設加一加5元，銀行會退5元給你，
但是如果只賣了65，加上費用，你會還欠銀行10元，債務
沒有清除，如果有這情況，建議自己賣。

By Mia
at 2017-02-18T19:22

感謝大大的回答。第一個是如果不考慮交易費用（80元是淨
法拍收入）呢？第二個是美國房屋貸款應該沒有追索權

By Catherine
at 2017-02-19T20:10

所以只賣65應該是銀行損失

By Agnes
at 2017-02-24T05:36

看有沒有流抵約款

By Skylar DavisLinda
at 2017-02-25T01:05

美國要問美國律師啦！

By Erin
at 2017-02-25T10:07

看合約美國允許且不少見房子直接歸放款方

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