美國繼承制度是否有公同共有呢? - 法律

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By Kristin
at 2020-06-17T11:03

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小弟是個理工宅,對於法學相關知識極度的匱乏

所以來發文,盼各位大大解惑


因為身旁幾位朋友,遇到了繼承公同共有土地或房屋,結果協議分割不成

以致土地和房屋就丟著閒置多年...

甚至有的土地或房屋遭人佔據使用或被出租,還要幫人繳稅金

就算到行政機關反映,也只有一句「那是私人事務,我們不管,但稅金必須乖乖繳」

所以聊天時時常聽到他們重複無奈loop的抱怨~~~


後來我們這群和一個美國工程師(yo man!)聊天,剛好聊及此事

這位老外說他完全無法了解我們的「公同共有」概念

據他表示,在美國一般長輩生前都會將遺囑交代給律師,過往後就照遺囑執行分配

但若是長輩生前沒立遺囑,那麼法院就會接管土地和房屋

然後賣掉,再通知繼承人來領錢,根本沒有所謂的公同共有型態


但畢竟,我這位老外朋友也是理工人,很怕他可能也不熟悉他們國家的法律

所以想請教各位大大,這老外講的是否是真的呢?


而我的想法是

若是真的,他們這樣的制度不但可以少掉很多家庭糾紛,而且土地也能被更有效的運用

甚至行政機關也不用對人民兇巴巴地催稅,這不是三贏嗎?

故盼各位大大幫忙解惑~~






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Tags: 法律

All Comments

Daniel avatar
By Daniel
at 2020-06-22T06:59
不完全正確
美國的確有遺產管理制度 當被繼承人有不少遺產 而未留下遺
囑的時候 當事人可以聲請遺產管理 由法院指派遺產管理人來
協助清算 分配遺產
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-06-26T19:50
而沒有遺產 遺產不多 或是當事人可以自行分配的情況 就沒必
要聲請遺產管理 因為各種費用好像也不少
Victoria avatar
By Victoria
at 2020-06-28T03:27
在法院介入遺產管理的狀況下 通常是遺產管理人為了清償債務
或是因繼承支出的費用 會向法院聲請處分遺產 而法院發出命
令之後 管理人才能處分遺產
Carol avatar
By Carol
at 2020-07-01T16:46
所以不是你朋友說的沒遺囑 法院就直接賣光分錢
Kumar avatar
By Kumar
at 2020-07-02T14:02
想請問知道的大大,美國繼承適用聯邦法律或各州法律呢?
Daniel avatar
By Daniel
at 2020-07-05T16:50
然後法院把房子拍賣掉,然後孤苦無依的母子就被趕出去?
Harry avatar
By Harry
at 2020-07-10T00:11
繼承法是各州立法範圍 所以不完全相同
雖然現在有Uniform Probate Code統一遺產法 不過只有部分州
採用
Blanche avatar
By Blanche
at 2020-07-12T16:50
各州繼承法應該算是大同小異吧
Tracy avatar
By Tracy
at 2020-07-13T23:26
推CK大
Edith avatar
By Edith
at 2020-07-16T11:19
可以變價分割 你朋友可以找代書了解一下 自己不處理而已
Quanna avatar
By Quanna
at 2020-07-18T23:46
同意樓上,方式很多要花錢花時間處理而已。美國就是花
錢讓專業處理,有錢人很多是生前信託
Heather avatar
By Heather
at 2020-07-20T22:28
找律師立遺囑以律師為執行人,一樣是花錢找專業。你們上
一代不會處理,後面你們就要自己處理

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