老公寓公共空間被破壞的問題 - 法律

By Skylar Davis
at 2017-10-16T20:17

Table of Contents

請問

住家老公寓1樓是店面，房東最近一次把1樓跟2樓租給同一家

結果1樓為了方便，在門口開了一個內門連接樓梯間方便上二樓

也沒先知會其他住戶

照片如下

https://imgur.com/a/cmqXM

還被貼上他們家的廣告

請問這樣可以用刑事的毀損罪對他提告嗎？

google了提告的方式，如果是毀損罪可以直接到警察局就可以提告了？

通常這種提告，是可以要求他恢復原狀嗎？

還是要自己找工班修復再跟破壞者求償？

謝謝!!!

--

Tags: 法律

All Comments

By Michael
at 2017-10-19T18:53

她是破壞她自己的牆吧 ?

By Anonymous
at 2017-10-21T16:42

但是靠樓梯間是公共空間的牆阿？

By Elvira
at 2017-10-24T14:30

找…我也不知道找什麼，一樓要挖牆開門，應該有破壞
建物結構，如果沒有破壞結構，法律上應該站的住腳。

By Aaliyah
at 2017-10-28T05:29

可是公共區域牆面財產應該是大家共有的，這樣挖一個門
不算破壞大家的財產嗎？

By Necoo
at 2017-10-29T00:58

所以,這道牆造成了三樓以上住戶....什麼損失呢???

By Blanche
at 2017-11-02T23:56

嗯…所以你們頂樓是開放的嗎？

By Noah
at 2017-11-06T19:58

有影響動線? 影響建築結構? 影響建物外觀??

By Quintina
at 2017-11-11T06:50

個人看到這張照片,認為"那輛機車"反而才是造成危險因子
不覺得嗎?

By Dorothy
at 2017-11-11T16:29

我覺得有影響外觀，然後進出有時候會被門後門的人嚇到

By Noah
at 2017-11-16T10:36

我的重點是那面牆可以這樣想挖就挖嗎？沒有毀損的問題
嗎？@@

By Quintina
at 2017-11-17T12:58

毀損沒有,頂多訴諸公共進出人員管制安全去請法院判

By Hardy
at 2017-11-19T04:30

但,可能接著人家就會提告你頂樓啦.....哈哈哈哈哈~~~
然後接著告樓梯間這些占用.....哈哈哈哈哈~~~
想要告人家之前,先摸摸自己,看看自己哪些行為違法嘍~~~

By Sarah
at 2017-11-19T21:00

你可以要對方加裝開門警示燈啊....要開門前三秒燈亮
或者是訴諸對方這樣子作,小偷可能從一樓入侵到樓上去

By Skylar DavisLinda
at 2017-11-23T13:37

刑事不太可能，除非你申請鑑定有破壞建築物結構，反而檢舉
違建比較有可能，但檢舉違建是雙刃劍。

By Zanna
at 2017-11-27T03:17

如果確定是公共空間，也許你可以提告民事，訴請恢復原狀。

By Tom
at 2017-11-30T22:57

建議限縮,不要過度發散,免得惹惱對方,反而捅死自己

By Leila
at 2017-12-04T04:09

要是這是破壞,那就"不需要再裝個門",懂嗎???

By Zora
at 2017-12-06T01:29

要看圖才知道建商用哪個地方畫分不是看牆一邊是公共空間

By Ethan
at 2017-12-08T22:16

公共空間就有份，正常來說是用中心不過都畫給他可以灌水

By Todd Johnson
at 2017-12-11T01:42

室內裝修許可/變更使用執照，兩種有一個違反

By Elizabeth
at 2017-12-13T02:59

你要作任何提告前，要先找土木技師來做整體的鑑定，費用由你
們有認為自己利益被侵害的人來共同分擔。

By Damian
at 2017-12-14T06:47

不然無憑無據要拿什麼檢舉、提告都很有可能不適用

By Connor
at 2017-12-18T01:39

網友也沒辦法只單純看一張照片就大概知道怎麼樣

By Hazel
at 2017-12-18T21:59

刑事毀損不可能你要走的是民事但是也頗麻煩

By Edward Lewis
at 2017-12-21T02:14

假設那邊是公同共有好了最好先去聯合其他樓上住戶一起

By Madame
at 2017-12-25T12:04

反映形成共識這樣在將來不管你們有沒有要成立管委會來

By Zenobia
at 2017-12-25T14:09

處理這件事上都才會有力度不然樓下這類佔便宜的行為在

By Zora
at 2017-12-25T17:12

台灣可以說是天天上演就跟車位永遠是一樓的一樣一般人
最終還是莫可奈何

By Edward Lewis
at 2017-12-29T21:17

但是如果你們樓上的都能凝聚共識那樓下擅自將公同共有

By Vanessa
at 2018-01-02T15:29

空間的部分做更動的部分自然就可以要求他們回復原狀

By Michael
at 2018-01-03T09:00

甚至也可以要求該戶就得利的部分給付租金(但是原文這件
這點會很不容易比較常見的會是頂樓霸佔的情況)

By Jack
at 2018-01-03T17:54

但是至少可以要求該住戶回復原狀和拆除廣告

By Bethany
at 2018-01-08T02:41

毀損是毀棄損壞或致令不堪使用，室內的牆一般認定為建築
物的一部分，如果單拆一道牆而不影響建築物的使用，自然無
毀損的適用。

By Hedda
at 2018-01-11T03:10

沒有圖無法確認現況，不過一般來說梯間是共有，做任
何變更基本上要取得所有所有權人同意，直接打1999去
檢舉擅自變更，就會有建管單位來查了。

By Charlie
at 2018-01-12T03:54

不過這類爭議很容易演變成互咬，因為對方也很有可能
檢舉其他住戶的違規使用，要先做好心理準備。

By Quanna
at 2018-01-13T13:18

基本上老公寓認真檢討，一般來說會有一堆問題，做好
心理建設是必須的。

By Jack
at 2018-01-17T12:27

此外就是當初對方正在做的時候就應該趕快去檢舉，等
做完之後要求對方復原的難度高很多。

By Olga
at 2018-01-19T10:35

至於毀損可以就結構或是共有管線的方向去著手，不過
就照片來看應該是都沒有。

By Madame
at 2018-01-22T17:24

他是不是拆了剪力牆是的話地震來時阿門
https://www.courcasa.com/p/zbn

By Robert
at 2018-01-23T07:56

剪力牆??? 哈哈哈哈~~~那堆電表跟線路?? 想太多

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