自有土地上有別人建物無法買賣 - 法律

Susan avatar
By Susan
at 2018-01-24T14:25

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請問板友:

如果A和B方的地已鑑界完成且已賣出,

但上面有以前祖先蓋的房子(屋齡約60)為C所有,

沒有人居住和使用,但有電線,

未設定保存,不確定是否有繳房屋稅,

C在AB的地後方有塊地

之前AB土地都是無償給C使用

包含過路等

現在的問題是

C不願意讓AB拆房子點交給建商

且拿出一張以前祖先兒子(含B和過戶土地給A的D)的簽名契約書

上面寫說如果要拆屋需在六個月前告知

但這樣會過點交的期限

想請教板友說:

1.如果硬拆房子會有什麼法律責任?會有刑事責任嗎?

2.契約書上的告知是要書信還是口頭呢?

3.現在除了訴訟別無他法嗎?

4.如果查出來沒有房屋的稅籍資料他們還能主張房子是他們的嗎?

謝謝板友們!!


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Tags: 法律

All Comments

David avatar
By David
at 2018-01-27T05:19
憑空出現的房子嗎…鑑界時也看不到，屌爆惹
Ida avatar
By Ida
at 2018-01-27T22:13
拆屋還地，問題是有卡到明知佔有...
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2018-02-01T11:17
不可能什麼叫做硬拆房子，你就把房子買下就好
Belly avatar
By Belly
at 2018-02-06T01:12
抱歉寫得文不達意讓L大誤會,房子已經在土地上60年了
Callum avatar
By Callum
at 2018-02-09T14:54
本來就知道房子在地上但想不到同是親戚會不願意拆
Zora avatar
By Zora
at 2018-02-10T15:47
請問明知佔有會不利AB嗎?
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2018-02-13T12:03
回S大,他們不願意拆的是想要AB的地開一條6米的路讓他們進出
Leila avatar
By Leila
at 2018-02-15T02:20
當然是建商出錢解決問題…(不管是找律師或是找C
Queena avatar
By Queena
at 2018-02-17T08:40
減少買賣價錢讓買方處理，不然買方告賣方違約更慘。
話說，賣方真的都不知道所賣之土地上面有房屋嗎？
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2018-02-18T20:44
實務見解向來認為使用借貸契約並無類推適用民法第425
Charlie avatar
By Charlie
at 2018-02-21T08:37
條所有權讓與不破租賃之見解，而非債權物權化之特例。
Liam avatar
By Liam
at 2018-02-26T03:05
（最高法院民事判例59年台上字第2490號參照）
Jack avatar
By Jack
at 2018-02-28T07:40
賣方知道,因為簽約前仲介有帶賣方去看過土地
Eartha avatar
By Eartha
at 2018-03-01T04:52
屋齡60年哦 直接拆啊...
賠償又不值錢
無良一點就直接推掉了
Agatha avatar
By Agatha
at 2018-03-03T18:10
只剩一咪咪殘值
Eartha avatar
By Eartha
at 2018-03-07T04:38
請問S大,直接拆會被抓去關嗎?
Jessica avatar
By Jessica
at 2018-03-09T13:26
"絕對" 會被判刑.....至於關不關,那是另外一回事
Megan avatar
By Megan
at 2018-03-12T15:10
很久以前,本版就有一篇請益文,說他爸爸買了個魚塭
Susan avatar
By Susan
at 2018-03-14T19:00
魚塭邊有間破鐵皮屋,好像是魚塭前手同意給人蓋來用的
阿他阿爸看那間鐵皮屋破爛快壞,然後...就順手拆了
然後,然後就被告毀損罪了........
Gary avatar
By Gary
at 2018-03-16T03:56
不是殘值的問題阿，是拆人家房子會有毀損罪的問題
Jacob avatar
By Jacob
at 2018-03-20T11:05
1.毀損罪 2.建議用存證信 3.可以跟對方談 大概會要你們給
Valerie avatar
By Valerie
at 2018-03-22T15:57
幾萬元補償金 4.稅籍上的納稅義務人跟事實上處分權人
Mary avatar
By Mary
at 2018-03-23T00:22
未必是等號，就算沒稅籍資料沒保存登記 那還是一棟房子
Faithe avatar
By Faithe
at 2018-03-24T13:46
未必沒有其他方法證明那房子是他的
Belly avatar
By Belly
at 2018-03-25T08:11
請有交易失敗的心理準備
Irma avatar
By Irma
at 2018-03-30T02:59
你現在無權再為這塊土地做什麼妥協,後手不可能同意你
答應什麼
Donna avatar
By Donna
at 2018-03-30T08:36
你要嗎就是找出何時通知要拆屋去起算
半年內是你的籌碼
Zora avatar
By Zora
at 2018-04-01T11:18
找律師啊

在高雄金福路中安路那個大客車專用道，因為路不熟開上去被拍一張大約是多少罰鍰，是拍車頭還是車尾啊有人被

Hazel avatar
By Hazel
at 2018-01-24T11:35

房屋漏水相關民法問題請教

Connor avatar
By Connor
at 2018-01-23T23:11
大家好 想問一些關於漏水的相關問題 小弟在交屋後三個禮拜內就發現買的房子有漏水 多次透過房仲通知賣方皆不願意出面處理 小弟經過多次通知吃閉門羹之後只能請房仲處理並寄出存證信函給賣方 後續並至區公所協調委員會以協調失敗收場 已於發現漏水半年內告知賣方以及目前仍在交屋五年後保固期間 並在賣方拒絕出面處理漏水問題後 ...

門口土地問題

Agnes avatar
By Agnes
at 2018-01-23T20:44
手機排版勿怪 最近有人來我家按電鈴說我家一樓外面的增建佔到他的土地了，還拿地籍圖給我看（他說 他十年前取得的） 圖上看的出來確有佔用到；約0.5坪 接下來的戲碼大家都清楚 他的要求：每個月付他租金3000元；並賠償他50000元的十年地價稅、租金。 我當下直接表明：你說吧，買下來要多少？ 然後他 ...

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By Sandy
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去年八月初我在FB上遇到有人用文字對我進行辱罵所以我向派出所報案提告妨害名譽， 今天收到地檢署寄來的檢察官聲請簡易判決處刑書， 如果我要提刑事附帶民事賠償的話是不是應該要盡速提出? 如果我要提出的話在下載刑事附帶民事訴訟起訴狀填寫後應該要如何提出? -- Gossiping板 #1OnCsAfj 推 m ...

關於惡鄰居

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By Lucy
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