門口土地問題 - 法律

Agnes avatar
By Agnes
at 2018-01-23T20:44

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手機排版勿怪


最近有人來我家按電鈴說我家一樓外面的增建佔到他的土地了，還拿地籍圖給我看（他說
他十年前取得的）

圖上看的出來確有佔用到；約0.5坪

接下來的戲碼大家都清楚

他的要求：每個月付他租金3000元；並賠償他50000元的十年地價稅、租金。

我當下直接表明：你說吧，買下來要多少？ 然後他沒表示就說下次再談。

我猜他應該是回家算算要賣我多少才爽吧，但我已下定決心他敢開公告現值的二倍我就不
買

那問題來了；我可以拆房子還他地，那他還能跟法院請求租金賠償嗎？

謝謝

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Tags: 法律

All Comments

Andy avatar
By Andy
at 2018-01-26T20:08
可以，只是應該判不到這個金額
William avatar
By William
at 2018-01-31T11:06
你們家有直接鄰馬路嗎?基地與中間隔別人土地是無法指
建築線。搞不好以後他要跟你要過路費
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-02-02T07:18
建議去查那塊地地目是啥
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2018-02-06T15:09
是增建還是違建?? 是既成道路,還是不是?
租金賠償公告地價5% 吧....
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2018-02-07T13:13
鑑界過了嗎?
Andy avatar
By Andy
at 2018-02-11T11:26
是的，我家直接面馬路，他的地不影響我的出入口
Yuri avatar
By Yuri
at 2018-02-14T13:13
尚未鑑界，目前是既成道路，因購屋時「違建」已存在，故
目前傾向拆掉佔有部份
Frederic avatar
By Frederic
at 2018-02-14T17:57
0.5坪租金..用公告地價5%算年租金~可自己算算
Catherine avatar
By Catherine
at 2018-02-18T19:38
本件只有0.5坪土地，相當租金之不當得利部分很少，而
Carol avatar
By Carol
at 2018-02-19T04:28
且實務見解認為消滅時效類推適用民法第126條為五年。
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2018-02-22T11:47
如果是住家用的話，實務見解認為以申報地價年利率10%
為上限。
Ina avatar
By Ina
at 2018-02-23T02:30
樓上，錢太少火大不租，弄個簍空路障互相傷害。
Hedda avatar
By Hedda
at 2018-02-25T20:35
原PO在推文已經說了，該土地並不影響他的進出。
Doris avatar
By Doris
at 2018-02-28T03:27
對方起訴請求0.5坪土地部分的相當租金之不當得利，應
Zora avatar
By Zora
at 2018-03-02T20:25
那改成堆積資源回收物，蚊蟲老鼠的樂園
Adele avatar
By Adele
at 2018-03-05T14:01
該不符訴訟成本。
叫環保局檢舉去罰對方。
Connor avatar
By Connor
at 2018-03-10T01:01
或是在0.5坪的土地上養兩隻公雞，每天凌晨四點雞啼，爽
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2018-03-11T19:33
我跟環保局交手的經驗，除非完全不理，有小處理，很難被罰
Daniel avatar
By Daniel
at 2018-03-14T03:33
除非雞有好好照顧，否則可以檢舉對方違反動物保護法。
Ursula avatar
By Ursula
at 2018-03-16T21:51
簡單講，有塊權利在別人手上，軟肋一條
拆屋還地，或買下，才是正解
Mason avatar
By Mason
at 2018-03-20T18:31
原PO有說，如果覺得賣太貴的話，要拆屋還地給對方。
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2018-03-22T17:04
好像大家都搞錯了,是佔到別人的地 0.5坪
換言之,別人應該還有一大塊鄰接的地
Frederic avatar
By Frederic
at 2018-03-24T23:11
那你幹啥以不符訴訟成本，要賭人家不會
Eartha avatar
By Eartha
at 2018-03-29T04:20
？再者，違建被檢舉，拆一面牆跟全拆，爽
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2018-03-29T19:13
謝謝大家的意見；跟各位更新資訊；門前土地大小爲4.58
平方公尺；1.38坪；使用分區及使用地類別均為空白；上
網查不到地目但目前確為道路使用，今年公告大約50萬。地
主取得五年；看來不當得利部分我是該給；但後續應該還是
拆屋還地；這樣我省得麻煩，還要被抓住軟肋繳租金，再
次謝謝大家
Joe avatar
By Joe
at 2018-03-29T22:01
有在都計圖的計畫道路範圍嘛? 有的話即使拆屋還地
David avatar
By David
at 2018-04-02T00:05
對方也只能當作道路使用,不然就是換他違法
1.38坪要公告五十萬????
Frederic avatar
By Frederic
at 2018-04-05T17:49
看來台北還是真貴
Joseph avatar
By Joseph
at 2018-04-10T11:53
使用分區空白就是都市內土地，可以去看都市計畫書，看
是不是計畫道路
Olga avatar
By Olga
at 2018-04-11T08:23
公告現值五十萬 只要求這樣很少啊
難得看到來問不是被大開口的

關於惡鄰居

Lucy avatar
By Lucy
at 2018-01-23T20:03
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客戶以非窗口本人不願意給錢

Ophelia avatar
By Ophelia
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By Poppy
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前天小弟去光華買筆電 然後今天打電話問acer客服保固問題 acer客服回覆保固要憑發票上的『機器型號』 而當初店家給我的發票上並沒有印上機器型號 只在發票上寫了一個筆記型電腦 acer客服說這樣子是不給保固的 ...

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欠銀行房貸

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代親戚PO 文詢問, 請大家協助一下。 -------------------- 83年時因借名給朋友買房子, 後來朋友未繳貸款,房子被法拍, 經過20幾年, 本金加利息還欠銀行1000多萬, 106年11月時, 還接到銀行的書面與電話通知, 請問欠銀行房貸, 有沒有追索期限？ 另外因最近想開個公司, 如果 ...