舊房東侵占新房東租金相區關法律問題 - 法律

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By Susan
at 2012-09-29T00:00

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事件總共有三位當事人,分別為舊房東、新房東與房客。1、舊房東將專門租給學生的套房售給新房東,該套房為管理式之宿舍,公定每間套房之租金為每月3200元。2、舊房東出售該套房時,為了增加套房價值,保證附第一年出租之租約。3、舊房東在交屋給新房東時,有按當初承諾附第一年之租約,但是每月租金較3200元之公定價少200元。舊房東的理由為:房客經濟狀況不好,希望能減價。新房東基於幫助弱勢的想法,接受租金減價。4、近日由於偶然機
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All Comments

Faithe avatar
By Faithe
at 2012-10-01T04:09
提意見的yy大抵沒錯!因為在買賣事件中,房客乃是善意第三人立場,理應由法律保障其權益!但是為免樓上以訛傳訛,阿川哥不得不犧牲中秋前夕烤肉時間,上來說明下子:一.舊房東在押金之外另加收2400元之預租金,顯然是巧立名目,並且違反土地法租賃保證金最多以兩期租金為限的規定.二.新房東買下房屋同時便概括承受了房屋的相關權力義務,是以房客退租時,除非有積欠費用,否則保證金自當悉數返還.現在舊房東[把2400元之預租金占為己有]顯係損害新房東利��
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By Hazel
at 2012-10-03T15:37
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By Hedwig
at 2012-10-02T04:11
一般租賃契約除了租金外多會多收一筆押租金。為預收租金並不在法定範圍內,要怎麼訂契約是舊房東跟房客的問題。對於新房東來說那個部份本來就沒有請求權存在,所以根本不會有侵占的問題存在。甚至因為新舊房東間並無受讓押租金的契約,所以新房東無法請求舊房東返還已收之押租金。有何問題都歡迎來信或即時通討論。...
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By Hazel
at 2012-10-03T04:02
這是新舊房東間的問題,房客仍按租約行事,屆時預租金可抵租金,押金退回。

問日本漫畫的問題?內祥..

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By Kumar
at 2012-09-28T00:00
為什麼有的漫畫明明就有暴力色情文字內褲裸露的畫面漫畫封面還寫普遍級?這些漫畫在日本也可出版嗎?難道校園� ...

關於教唆犯的分辨

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By George
at 2012-09-28T00:00
請教各位兩題刑法關於教唆犯的問題1、甲為某公司會計,因業務關係,經常去銀行提領巨款。甲發生重大財務危機, ...

刑事-偽造文書偷領現金佔為私有

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By Madame
at 2012-09-27T00:00
父親去世有9年了家中有8個子女治喪其間有5人到場幫忙事宜最近有個妹妹去查詢遺產土地意外發現還有銀行178萬現 ...

自用大貨車駕照年滿幾歲

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By Jacky
at 2012-09-27T00:00
我想要考自用大貨車駕照請問那是要年滿幾歲阿?(不是職業)有人說十八.也有人說二十我都聽得霧煞煞==還有我想請 ...

考普通重型機車的步驟以及報名相關事項。

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By Victoria
at 2012-09-27T00:00
考普通重型機車的步驟以及報名相關事項。考普通重型機車的步驟以及報名相關事項。考普通重型機車的步驟以及 ...