被霸佔的違建 - 法律

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By Carol
at 2009-04-10T14:48

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甲有一房一地皆出賣於乙
因房屋是違建
所以最後只有移轉登記土地於乙
乙多年以後才發現
買受時房屋即被丙長期霸占著 直到今日
(而此點為擁有眾多房產的甲乙所忽略)



Q1
違建依實務僅能取得"事實上處分權"
甲乙於交易房屋及土地時
就違建部分既無登記也無交付
乙是否即無取得所謂"事實上處分權"?
意即事實上處分權之要件為何

Q2
如肯定乙無取得事實上處分權
此權應仍由甲所享有
惟甲及其繼承人已如黃鶴去向不明
乙已無從向甲及其繼承人要求履行契約
乙可否請求丙遷讓房屋?

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Tags: 法律

All Comments

Puput avatar
By Puput
at 2009-04-11T13:29
我的方向是拆屋還地
Puput avatar
By Puput
at 2009-04-15T15:05
願聞其詳 感謝
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2009-04-17T17:02
引用最高法院47年台上字808號判決代位請求妨害排除即可.
Leila avatar
By Leila
at 2009-04-22T11:09
故此時可無視乙可能並無取得違建之事實上處分權之存在?
Connor avatar
By Connor
at 2009-04-26T15:27
因為代位,所以只要前手或輾轉遙遠的前手有權利排除即可.
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2009-04-30T04:31
這與現實上是否具有處分權無涉,或者說這就是為了讓自己取
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By Charlie
at 2009-04-30T10:18
得現實上的管領力所採取的手段.
Carol avatar
By Carol
at 2009-04-30T16:23
如果走拆屋還地似乎不甚經濟,畢竟買的時候就是連屋帶地,
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By Genevieve
at 2009-05-01T18:46
拆屋還地的結果無異認賠出場Orz

遭人以簡訊辱罵

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By Hedwig
at 2009-04-10T09:56
請教各位 若遭人以手機簡訊辱罵 賤女人 可否購成人身攻擊 若提告程序是否複雜 本人因無類似經驗 因遭人長期侮辱不得不如此 煩請各位給予意見 - ...

刑事訴訟法 這是單一案件嗎？

Poppy avatar
By Poppy
at 2009-04-10T08:39
: 這樣的說法有點疑問， : 首先，強制猥褻和強制性交能不能相互認為事實上同一就很有問題， 應該ok的啦 性交變強盜都可以 沒道理猥褻變性交不行atat : 其次，告知罪名變更卻沒有引用300條，我目前好像還沒有看過這樣做的， : 不過可能是我看得太少，這點還需要確認。 : 一部擴張和一部減縮不適用 ...

到波蘭學醫後回台灣執業適法性問題

Carol avatar
By Carol
at 2009-04-10T01:30
我相信板上也是有對醫師相關法令很強的大大 不過在這裡不戰波波 純粹想解除這類疑惑 1.這些醫師家長透過管道與仲介公司把小孩子送出國到波蘭讀醫學院 既不用這些甄選 筆試等等程序 就可以直接去爽4年 這樣合理嗎? 2.而這些學生畢業以後回到台灣後到大醫院執業 也不需經過實習 就可以幫人看病 這 ...

刑事訴訟法 這是單一案件嗎？

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By Catherine
at 2009-04-10T01:08
※ 引述《panda101 (波波)》之銘言： : ※ 引述《maggot (no excuses, no retreat)》之銘言： : : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : : 題外話 針對您回的這一句 我也一直有個疑問 : : ...

請問公設監護人制度

Isla avatar
By Isla
at 2009-04-10T00:18
這是我從人聽說的少年隊處理監護人問題時在用的制度。我想請問一下日本或美國等地， 是否也存在這樣的制度？這是否是各國通行的？ 另外，想請問是否有人可以推薦瞭解日本刑法或警察搜查相關法律的書籍？ 感謝回答。 -- 有天，在學校打掃時，我洗好抹布後，一隻手搭在我的男同學肩上說.... 「來做（工作）吧！」 ...