要如何對抗自私蠻橫的管委會 - 法律

By Steve
at 2014-11-25T00:00

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我家於九月初因公共管路阻塞造成淹水，還導致家具損害；因為之前隔壁已經發生類似狀況，但管委會並未做全面檢查及疏通，所以才又發生之後的事件；但管委會卻拒不賠償，已經申請調解委員會，除了損壞的家具外，能否有其他類似懲罰性賠償的條款，不知有哪位聰明善心之人或是法律常才可以提供我最佳的求償方式？
拜託！拜託！
感謝！感謝！
已更新項目:
位於一樓，因室內牆壁埋有公共的冷氣排水管及與水管相會集，故只要管道阻塞水無法往外排，便倒流由我家壁面流出；已經當初之營造公司鑑定是公共管線造成，但只因社區並無相關賠償前例，故無明訂之條款，所以以開區分所有權人會議進行表決，但社區住戶也是大多自私無情，覺得自己並無損害不想賠償他人，所以會議中就不同意賠償......
不知如此敘述夠清楚嗎?
感�

Tags: 法律

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By Jessica
at 2014-11-29T07:00

請說明您的樓層位置,管委會處理經過,不賠償的原因有無書面資料
2014-11-2523:56:08補充：
確認該管線為公共管線,依據公寓大廈管理條例第36條規定,管理委員會的職務:第2項共有及共用部份之清潔維護修繕及一般改良.已清楚說明公共管線要清潔並維護.且區分所有權人會議決議不得凌駕公寓大廈管理條例,所以該決議無效.
您已進入調解程序,但沒寫是那個單位介入調解.
作法:
用書面一式兩份寫好依法依據呈請管委會限期幾天內修繕完畢,不得向您要求修繕費並賠償損失否則向縣市政府主管機關檢舉管委會違法,同條例第48條,主管機關可處罰管委會壹仟元以上五仟元以下.書面資料自已留存壹份可當訴訟證據.
書面申請區分所有權人會議紀錄影本(有決議不修的紀錄)備用可當訴訟證據.
有漏水照片有損壞照片可當訴訟證據.
與管委會開會協調時錄音,若堅持不賠償,提告為最後手段,
2014-11-2523:59:22補充：
主管機關會限期管委會改善,期限到沒做,趕快再向主管機關檢舉,第48條是可以連續處罰.

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