設有典權 又所有權轉讓 - 法律

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第 918 條
出典人設定典權後,得將典物讓與他人。但典權不因此而受影響。

第 919 條
出典人將典物出賣於他人時,典權人有以相同條件留買之權。
前項情形,出典人應以書面通知典權人。典權人於收受出賣通知後十日內不以書面表示依
相同條件留買者,其留買權視為拋棄。
出典人違反前項通知之規定而將所有權移轉者,其移轉不得對抗典權人

比如A出典房屋於B,照理說A要賣屋要向B通知,要是B沒有要買,
也同意A賣掉給另一個人C,這樣C就會取得所有權(同時取得回贖權),
但這樣C之後得花錢向B贖回房屋,不然典權到期所有權還是歸B

但這樣看就很怪 所以C是花兩次錢的冤大頭這樣?
還是說C可以向A請求其他的什麼權力? 還是說實務上不會有這種怪怪的人


看到典權這裡搞得很亂
感謝幫忙

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All Comments

Barb Cronin avatarBarb Cronin2021-09-20
就跟買有抵押權的房屋一樣啊
Kyle avatarKyle2021-09-21
所以買賣時A獲得的款項必續優先拿來清除典權這樣?
Barb Cronin avatarBarb Cronin2021-09-22
土地建物有登記效力,以有登記的為主
Mason avatarMason2021-09-23
在者,土地建物抵押設定並未賦予貸出人有優先承買權利
Ingrid avatarIngrid2021-09-22
跟典當係以物的全部權利為典當標的,流當則歸屬典權人不然民間二胎不就超過了一胎(銀行貸款)的權利限度???
Ursula avatarUrsula2021-09-23
而且典當估值以物價的一定成數為主你土地建物1000萬價值,可以拿去銀行貸個50萬來花花
Michael avatarMichael2021-09-22
要是土地建物算是典當品,那1000萬的房子不就50萬就拿到?
Bethany avatarBethany2021-09-23
銀行也是可以乘做動產的資金借貸業務但銀行借貸,並非如典當業以取得物的所有權為歸還上限
Quintina avatarQuintina2021-09-22
銀行拖走你的動產,法拍,取得資金,如不足清償還是有權追
William avatarWilliam2021-09-23
"典當業是特許事業"
Donna avatarDonna2021-09-22
發問網友請先查一下回答人的紀錄,不要一股腦相信「熱心」網友的「專業」。
Hedwig avatarHedwig2021-09-23
典權=典當?不要誤導別人。
Valerie avatarValerie2021-09-22
對,請大家多看一下樓上的回答紀錄
Vanessa avatarVanessa2021-09-23
某m真是不知所云不懂裝懂亂回答一通 希望板友不拿被某m誤導
Jacky avatarJacky2021-09-22
如果你是C,你不會用市場價買,打折再打折打到骨折為止,供需雙方取得的內在價值是會相近才會成交啊
Lydia avatarLydia2021-09-23
典當屬於質權 跟典權不一樣 不要被某m誤導