詢問一個租屋的問題 - 法律

※ 引述《Vincent6964 ()》之銘言：
: 各位好
: 小弟在2/23租了一間兩房兩廳的公寓
: 付了一萬塊的斡旋金
: 以及兩個月押金跟一個月房租六萬九
: 不幸的事，我在2/24因為一些家裡的事不租了，但租約當時已經簽訂，錢也立刻給人家
了
: 但是這個租約是從3/1才開始，租約應該也有審閱期3天，而我也從未入住過
: 現在房仲的意思是，我必須賠違約金一個月，斡旋金的部分他可以還我
: 請問在審閱期提出異議，能不能全數要回這筆錢，如果無法全數要回，我是不是該向消
保
: 官申這個問題？
認真覺得應該去申訴並且分享經驗，

小弟當過幾天房仲，

斡旋金的意思是租屋方對於金額有意見，希望殺價或增加條件，

讓房仲去跟屋主談，談成時斡旋金會當成訂金，簽約時包含在押金跟租金內（補差額）

然後仲介費另外給。

這案件你既然賠違約金，就不用給斡旋金跟仲介費了，

違約金的金額是看合約內容，

這文章有些部分，小弟不是很懂，因為給斡旋金後，至少是隔天才會約簽約，

不然你們一開始談就應該有共識了，

審閱期有點忘記，但你既然簽約，自然是同意…

除非你說業務當時叫你先簽，你看都沒看…

對了，

斡旋應該有一張斡旋書，

租房簽另一份合約，

真的不甘心，可以帶合約找法律諮詢，

我覺得當天斡旋+簽約也許可以凹成賠斡旋金就好（但我不是法律人）

蠻希望有這類分享文。

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