請問丁等建築用地有何作用？ - 法律

在丁建要做超商應該沒有問題喔，我常路過工業區，發現裡面也有超商啊〈只是比較少，應該是擔心生意不好吧〉… 法規規定，丁種建築用地係供工廠及有關工業設施建築使用者， 建蔽率百分之七十,容積率百分之三百。除了蓋工廠〈包含廠房、工廠內餐廳、辦公室、單身宿舍〉以外，其他使用範圍很廣，例如倉儲、魚池、停車場、耕作、加油站、修車廠........。
至於便利超商，根據《丁種建築用地（丁種工業用地）建物建造申請規定》：其中（二）工業社區─的第五項
1.社區住宅本款各目限於已開發工業區且規劃有案者。
2.社區教育設施
3.社區遊憩設施
4.社區衛生及福利設施
5.社區日用品零售及服務設施
6.社區行政及文教設施
7.社區消防及安全設施
8.社區交通設施
9.社區水源保護及水土保持設施
10.社區公共及公用事業設施
11.社區金融機構
12.市場
13.工業區員工宿舍
14.其他經工業主管機關同意設置之設施便利超商應該就是屬於5.社區日用品零售及服務設施，所以不會有問題。
目前只有蓋住宅用有爭議，除非是工業區預定社區用地...這要看工業區的整體規畫...基本上還是丁建, 但特許興建一般住宅, 而這種住宅的所有人必需是在工業區內從業人員才能購買..購屋者要附上在該工業區內就業的公司開立的在職證明...。

丁種是工業用地。廠房和工業設施。