請問樓梯間鞋櫃問題 - 法律

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By Elizabeth
at 2016-09-23T11:06

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看到一篇舊聞感到疑惑 還請各位前輩指導

鞋櫃非「雜物」 放樓梯間裁罰撤銷
http://udn.com/news/story/7321/1623169

大樓住戶在門外擺放鞋櫃算不算「雜物」?桃園陳姓男子在門口放鞋櫃,市府認為是「雜
物」,開罰四萬元。法官認為把鞋櫃列「雜物」是過度引申公寓大廈管理條例的規定,矯
枉過正,以裁罰無理,判決撤銷。

桃園市政府都市發展局表示,依公寓大廈管理條例規定,樓梯間本來就應該淨空,且事故
發生難以預測,如其他住戶在黑暗下撞到或跌倒發生事故,責任該由誰負?收到判決書後
會考慮是否上訴。

桃園地院法官錢建榮表示,把大樓住戶每家必備的鞋櫃視為「雜物」,非社會所能接受,
裁罰應該更嚴謹。

「樓梯間最好什麼東西都別放!」桃園市消防局提出建議,因可能影響安全和逃生動線,
這是生活和公共道德的一環。

消防局副局長龍榮森表示,鞋櫃等物放在家門口,萬一著火,等於喪失最有利的逃生出口
,居家動線應好好規劃,例如廚房到臥室、客廳到廁所,盡量保持直線暢通,減少拐彎次
數。

桃園地院調查,陳姓男子一年多前在社區住處門口樓梯間擺放鞋櫃,被管委會要求移除;
他沒照做,管委會報請市府處理,市府去年一月現場勘察後,以他堆放雜物裁罰四萬元。

陳姓男子向法院指出,鞋子都收到鞋櫃,沒影響衛生和鄰居通行,管委會把「鞋墊」都列
為雜物,市府也採納,很不合理,訴請撤銷。

法院審理時,市府表示公寓大廈管理條例規定,住戶不得在樓梯間、共同走廊堆置雜物,
這是基於維護公共安全,陳男在樓梯間擺鞋櫃,已違反規定,可能影響公安,裁罰有理。

法官根據舉發照片,以陳姓男子在門外緊貼牆壁豎立擺放鞋櫃,沒影響動線,所有鞋子都
收納在鞋櫃,未零亂散置,雖樓梯間屬公共走廊空間,但鞋櫃並非如柵欄、門扇或私設路
障會影響逃生通道,且社區管委會公告是以「阻礙逃生」為主,市府的裁罰有過度引申和
誤解法令,判市府敗訴。


但是 內政部網站說 :
http://www.moi.gov.tw/chi/chi_faq/faq_detail.aspx?t=2&n=3548&p=6&f=6

(二) 依公寓大廈管理條例第16條第2項規定:住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷
弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄
、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。住戶如果
違反公寓大廈管理條例之規定,占用樓梯間、走廊通道放雜物或鞋櫃,可以按下列方法處
理:
1、依公寓大廈管理條例第16條第4項規定,得由管理負責人或管理委員會出面制止或按規
約處理,經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。
2、依公寓大廈管理條例第49條第1項第4款,由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣4萬元
以上20萬元以下罰緩,並得令其限期改善或履行義務;屆期不改或不履行者,得連續處罰

3、若住戶違反公寓大廈管理條例規定經依第49條第1項第1款至第4款規定處以罰鍰後,仍
不改善或續犯者。由管理負責人或管理委員會促請其改善,於3個月內仍未改善者,管理
負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議,訴請法院強制其遷離。住戶如為區分
所有權人時,管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議,訴請法院命區分所
有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分;於判決確定後3個月內不自行出讓並
完成移轉登記手續者,管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。
4、如果住戶在火警發生時,堆放雜物或鞋櫃已阻塞逃生通道,致生危險於他人的生命、
身體或健康者,依據〈刑法〉第189條之2第1項後段規定「阻塞集合住宅或共同使用大廈
之逃生通道,致生危險於他人生命、身體或健康者亦同」可處3年以下有期徒刑。


不好意思 我已經搞不清楚樓梯間到底能不能放鞋櫃了

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Tags: 法律

All Comments

Elma avatar
By Elma
at 2016-09-26T14:07
消防局跟都發會認為不行,但是法官認為可以
Eartha avatar
By Eartha
at 2016-09-27T07:00
所以我迷惑囉
Rae avatar
By Rae
at 2016-09-27T21:41
這位法官的判決爭議都很大,參考價值低
Kelly avatar
By Kelly
at 2016-09-30T21:15
他聲請的釋憲案,有機會比陳水扁多
Robert avatar
By Robert
at 2016-10-03T09:25
如果什麼都不准放 當初直接立法禁止擺放物品不是比
較好嗎
Lydia avatar
By Lydia
at 2016-10-07T22:34
若地震鞋櫃倒下,沒有燈,讓人絆倒摔死了,國賠法官怎看?
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2016-10-12T08:34
錢法官曾說過:「判例不足採。」
Anthony avatar
By Anthony
at 2016-10-14T06:11
只能上訴 給上級判
Enid avatar
By Enid
at 2016-10-14T15:39
推測桃園機關大概沒請律師 吧 ,二審應該就翻盤了
Freda avatar
By Freda
at 2016-10-16T22:18
搞不好今天裁判的法官,也是個鞋櫃外放派......:D
Damian avatar
By Damian
at 2016-10-17T11:53
市政府對法規的解釋就是不能放東西啊。
Jessica avatar
By Jessica
at 2016-10-17T16:21
一審大概沒有從公共利益角度去跟法官講道理...
承辦大概自己親自上陣,只知道法規寫著 雜物雜物
Margaret avatar
By Margaret
at 2016-10-22T00:19
我的意思是 反面解釋就是非雜物可以放 但市府這樣的
Gary avatar
By Gary
at 2016-10-25T01:54
解釋似乎不存在非雜物的空間
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2016-10-26T03:25
對市府來說,什麼東西放在那都是雜物
Agatha avatar
By Agatha
at 2016-10-27T00:32
舉證責任
Jacky avatar
By Jacky
at 2016-10-31T05:56
跟消防那邊要幾張火災時候的照片
Quanna avatar
By Quanna
at 2016-11-03T22:37
跟法官說明走廊通道存有各式物品的下場
而不是在探究文字的雜物究竟是什麼東西才叫雜物
雜物本來就是一個抽象的概括詞
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2016-11-06T09:49
火災時是伸手不見五指,逃生只能摸著牆壁等建築物構造
前進,任何阻礙民眾前進的物品,都是雜物
Dora avatar
By Dora
at 2016-11-08T17:49
這才是立法當初的雜物認定.
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2016-11-12T23:42
如果立法可以完全禁止在公共區域放置消防有關器具不是
更好???
Rachel avatar
By Rachel
at 2016-11-13T13:47
消防器具以外
Ethan avatar
By Ethan
at 2016-11-15T16:18
樓上,條文要看一下,雜物就是綜括....
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2016-11-16T13:24
樓上我知道,只是有時法條寫的含糊啊,雜物的定義每人
界定不同吧
Dora avatar
By Dora
at 2016-11-19T02:02
基本我同意公共區域不能放私人物品
Puput avatar
By Puput
at 2016-11-22T13:53
所以才說是機關這邊沒有把官司打好,更不用講法官也是人
Yuri avatar
By Yuri
at 2016-11-25T03:43
換言之,對他來講,沒經歷過火場現況,又可能家裡鞋櫃就是
放在外面.......
Annie avatar
By Annie
at 2016-11-29T02:41
所以才會說訴訟這一塊的論述技能不足...
Regina avatar
By Regina
at 2016-11-30T01:54
對了 如果某人買下某一整層,那應該就屬於專有了吧,就
可以放了吧
Irma avatar
By Irma
at 2016-12-01T12:12
一整層? 那應該可以自己設門禁管制了吧....:D
在走廊開裸體趴可能也不錯.....:D
Mary avatar
By Mary
at 2016-12-02T20:53
我有朋友他們是買下一整層,而且電梯直達,應該是電梯
出來就都屬於他們家了吧,只是不在逃生梯放東西,我想
也沒人可管,至於合不合法,可能要看約定是否有專有吧
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2016-12-06T12:54
102,訴,406 這個.....
Ida avatar
By Ida
at 2016-12-07T11:17
如果我沒記錯梯廳是不能約定專用
Donna avatar
By Donna
at 2016-12-09T13:09
我朋友說電梯一出來 都是他們家的,因為也只有一戶
Joe avatar
By Joe
at 2016-12-10T09:14
不是那是誰家的問題 是公共安全問題
就算整棟都是你家 還是有堵塞逃生通道的危險
Oscar avatar
By Oscar
at 2016-12-10T19:33
只是可能沒有人去檢舉而逃過裁罰 不代表合法
Yuri avatar
By Yuri
at 2016-12-12T11:20
k大 如果是約定專有區域也不構成啊
Valerie avatar
By Valerie
at 2016-12-13T04:54
那不是專不專有的問題啊
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2016-12-16T03:52
也不是所有的通道都是逃生通道啊
Freda avatar
By Freda
at 2016-12-16T13:50
樓梯間的話一定會是啊
Kyle avatar
By Kyle
at 2016-12-21T13:33
走廊通道的話就要個案認定
Kumar avatar
By Kumar
at 2016-12-26T02:44
我沒有說阻塞樓梯間啊,我說的案例是 我朋友買下一整層
,而電梯只有他們家的門禁卡可以到達,出電梯後的空間
,都是他們家的,所以出電梯後的廊道,應該是約定專用
Belly avatar
By Belly
at 2016-12-26T11:03
請問門禁卡所有權是誰的?門禁裝置又是誰的?誰有權管門禁?
Heather avatar
By Heather
at 2016-12-28T16:30
管委會吧
Leila avatar
By Leila
at 2017-01-02T13:19
這法官就是憑自己喜好判,不鳥法條跟判例,最愛檢討被害人
,又被人權團體捧上天,超強
Sarah avatar
By Sarah
at 2017-01-06T03:40
哪來的智X法官.........
Megan avatar
By Megan
at 2017-01-08T21:57
樓梯間不能堆 ,那個僅有的判例請當個案

颱風天 對方鐵皮屋頂毀損 希望我們賠償

Poppy avatar
By Poppy
at 2016-09-23T10:39
各位先進 因南部此次颱風 強風影響 家頂樓有一道磚頭的矮牆倒了 (隔壁鄰居也是) 家正後方的的鄰居指說是我們家的磚塊掉落 造成屋頂和採光罩毀損而漏水 希望我們付鐵皮屋頂跟採光罩維修費 1.想請問 颱風算天災 責任怎麽算 2.如果以他們無法確定掉落磚頭是我們家的 站的住腳嗎 3.有沒有比 ...

重大車禍賠償問題(拜託請給個好建議)?

Kyle avatar
By Kyle
at 2016-09-23T09:53
甲方一行六人向和運租車租了一台toyota汽車(車況很新約一年左右新車)行駛高速公路時突然失去動力,要往路肩停� ...

關於奢侈稅的問題

Caroline avatar
By Caroline
at 2016-09-23T01:31
看到一個新聞如下 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160922/954021/ 小弟之前也因為這個問題繳了奢侈稅 不曉得還還有沒有機會透過打官司的方式拿回來? 這類的問題有可以追溯或是上訴的期間嗎? 大致問題如下: 2012年的 ...

進行訴訟才能假扣押?

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2016-09-22T21:50
兆豐金董事長說要進行訴訟後才能假扣押 ,黃國昌委員說不用訴訟就可以假扣押 ,到底 誰說的對? - ...

想請教關於不當黨產處理條例的設計

Heather avatar
By Heather
at 2016-09-22T20:43
確實這非刑事案件,並沒有無罪推定的適用 我其實沒看也不想去看該條例 但單純看來,該條例試圖打破公示/善意取得制度 民法第759-1條 不動產物權經登記者,推定登記權利人適法有此權利。 因信賴不動產登記之善意第三人,已依法律行為為物權變動之登記者,其 變動之效力,不因原登記物權之不實而受影響。 試問: ...