請問買賣不破租貸的問題? - 法律

※ 引述《smilebeing (Som)》之銘言：
: 各位板友好,
: 小弟想請問有關買賣不破租賃的問題,
: 小弟在外工作租房,
: 和房東簽了4年約,但未公證,
: 目前合約未到,
: 剛搬進去沒多久,但房東表示想賣房,且不幫我負擔搬家費,
: 說給我1個月的時間找房子,
: 請問這樣在法律上有買賣不破租賃的效力在嗎?

直接給你參考法條：

民法第 450 條

租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。

民法第 425 條

出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租
賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，
不適用之。

土地法第 100 條

出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。
一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。




大概是這樣，但個案細節仍請洽詢律師（重要）。

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