請教 房產繼承問題 - 法律

各位ptt的法律大大們，近三個月媽媽因為意外過世，開始處理遺產的問題。 目前住
的房子是爸媽婚後買的，但無論是土地權狀、房契等都是爸爸的名字，並不是公同持有。
媽媽從國稅局申請到的遺產清單也沒有任何房產，只有汽車是掛在媽媽的名下，金融遺產
的話就是一些股票而已。

法定繼承人除了我、爸爸、弟弟外，還有媽媽跟前夫所生的兩個女兒（但他們之前騙走媽
媽很多錢之後就消聲匿跡，一直到媽媽喪禮辦完才跑出來要分遺產）
想請問這樣的情況，房產有需要特別協議分割嗎 非常感謝～

--