變賣遺產需要所有繼承人同意嗎? - 法律

Linda avatar
By Linda
at 2016-08-31T11:11

Table of Contents

爺爺已經過世3個月了

繼承人應該有:

奶奶 我大伯 我姑姑 我三叔 我(我爸爸已過世 代位繼承)

共5人

但之前財產的事情我奶奶都交給我大伯去處理 至今都沒說明也沒解釋要怎麼做

結果昨天聽說我大伯想把我爺爺奶奶的房子(登記在爺爺名下)賣掉換現金

目前我奶奶還住在那邊 她不願意搬走 也不想賣掉

她說她再活也沒幾年了 要賣等她走了之後再賣

但是我大伯想要現在就賣掉

我想請問 因為爺爺的證件印章之類的文件現在都在我大伯那

如果他要把房子賣掉的話 我們有辦法阻止嗎?

謝謝!!!

--
Tags: 法律

All Comments

Olive avatar
By Olive
at 2016-09-01T15:27
如果符合土地法34條之1可以賣~參考一下法條..如果不符合
Victoria avatar
By Victoria
at 2016-09-05T01:22
但突然間賣掉了..就要檢查是否有偽造文書了
Hedda avatar
By Hedda
at 2016-09-08T13:19
不動產所有權人已死亡，要先辦完繼承之後才能出賣。
Joseph avatar
By Joseph
at 2016-09-12T05:51
先去戶政事務所辦理爺爺的除戶。
Joe avatar
By Joe
at 2016-09-16T12:00
民法第 1151 條：
繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全
部為公同共有。
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2016-09-20T20:32
依民法第1151條規定，目前爺爺的遺產是所有繼承人公同
共有的狀態。
Regina avatar
By Regina
at 2016-09-22T06:35
目前是無法出賣的，要等繼承完畢再行。
Annie avatar
By Annie
at 2016-09-26T05:03
公同共有狀態 你大伯無法單獨決定
Emma avatar
By Emma
at 2016-09-30T20:04
繼承人有給印鑑+印鑑證明或委任書嗎
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2016-10-02T01:54
這情況三分之二同意賣成立嗎
Erin avatar
By Erin
at 2016-10-04T07:29
依民法第759條規定，繼承等非因法律行為之不動產物權
變動，不經登記，即生效力；但依此種方式取得不動產
物權者應經登記，始得處理。
民法第759條：
因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律
行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得
處分其物權。
Madame avatar
By Madame
at 2016-10-08T23:22
更正：物權者，應經登記，始得處分。

限定繼承但房子法拍會有信用不良的情況嗎?

Necoo avatar
By Necoo
at 2016-08-31T10:21
因朋友沒有PTT帳號，代PO 因為家母在7/17過世，有三名子女繼承人(簡稱老大，老二，小弟)，在他的名下財產的部 分只有一間不動產，但因為這間不動產還有快200萬的債務(銀行不願意部分還款，只肯清 償)，一開始三個人也都同意繼承下來後要賣掉還掉債務剩下均分，但現在已經做了繼承 後，小弟才說他不願意賣，但 ...

若是誣告性侵？

Mia avatar
By Mia
at 2016-08-30T23:59
雖然可以告誣告，但看司法院判決書實際上成立也不多 可見成立誣告條件嚴苛，在看條文說明(刑法上誣告罪之成立，須告訴人所申告內容 完全出於憑空捏造成或虛構要件為要件，若所告尚非全然無因，祇因缺乏積極證明 致被誣告人不受追訴) 就算不起訴，男方如果被家人或朋友知道，難免也會遭受異樣眼光 女方只要事後不爽就能提告， ...

關於支付命令的後續 ~

Mason avatar
By Mason
at 2016-08-30T21:23
起因如下 ~ 小弟經營的公司出貨給某科技公司 當初與廠長談的付款條件為月結兩個月 ~ 出貨第一年第二年都沒有什麼問題 第三年廠長離職了 ~ 第四年即今年 我家會計小姐發現對方已經一年未付款了 聯絡到對方負責的窗口 三催四請 得到的理由都是 會計外包 我們會計不對外 時間太久 去年帳都結完了 ...

員警差旅費與鎖匠也可以算執行費嗎?

Hedwig avatar
By Hedwig
at 2016-08-30T20:34
想問問強執後的執行費計算 如果有請警察跟鎖匠 費用也能列入執行費用嗎 - ...

對話紀錄與紙本契約

Kumar avatar
By Kumar
at 2016-08-30T18:01
拜託板上大大解惑 小的我今年八月跟房東續租 房東有在LINE上面提到之後租金要季繳 （一次繳三個月 當下我同意 但是有告知薪水可能無法負擔，只能先繳八、九月的租金 房東也同意了 最近因為房東要繳房貸而頻頻催促我要把十月的租金先給他 但我手上沒有那麼多錢 後來翻紙本合約 上面也並沒有提到要一次繳足三個月 請 ...