買屋在淡水-台北雪梨,富陽四季,山林海創意,水噹噹,關渡富升 - 法律
By Mason
at 2012-12-01T00:00
at 2012-12-01T00:00
Table of Contents
經過幾年後,已買or已賣下列社區的人,請分享您的經驗及心得
我有想住到淡水附近,且要在捷運線上,是小坪數產品
想請問已經在這幾站(竹圍、關度、紅樹林及淡水)置產或生活的朋友們相關經驗
社區清單
1.台北雪梨(紅樹林站,中正東路一段)
2.富陽四季(紅樹林站,中正東路二段)
3.山林海創意(紅林樹站,中正東路二段)
4.水噹噹(淡水站,學府路)
5.關渡富升(關度站,自立路)
一、想了解,目前附近的生活機能,有大型超市或賣場嗎?用雙腳去覓食方便嗎?
(ex.紅樹林站當年可能許多朋友認為生活機能不佳,現在這麼多年過去了,附近的社區愈來愈多,生活機能有改善嗎)
二、想了解,待過淡水及內湖汐止的人,淡水有比內湖、汐止還潮濕嗎?
三、這些社區提供的公設(ex.健身房,游泳池),使用率高嗎,持續維護,還是已不如當年?!
四、近半年,這幾個社區的房價大約是如何啊?很多房仲網上幾乎是天價@@
五、小坪數產品也有view嗎?幾樓以上才能看得見淡水河景?
六、台北雪梨的陽台至少都超過2坪,但請問這的住戶,是否知道有人陽台外推或陽台內加裝氣密窗之類的? 高樓層,颱風天會不會玻璃門被吹破?!
七、請問台北雪梨、富陽四季、山林海、水噹噹、關渡富升,這幾個社區的小坪數產品是使用電熱水器,還是天然瓦斯?
先在此,感謝大家提供自己寶貴的意見
Update:
感謝兩位寶貴意見,在此先謝過!
我有想住到淡水附近,且要在捷運線上,是小坪數產品
想請問已經在這幾站(竹圍、關度、紅樹林及淡水)置產或生活的朋友們相關經驗
社區清單
1.台北雪梨(紅樹林站,中正東路一段)
2.富陽四季(紅樹林站,中正東路二段)
3.山林海創意(紅林樹站,中正東路二段)
4.水噹噹(淡水站,學府路)
5.關渡富升(關度站,自立路)
一、想了解,目前附近的生活機能,有大型超市或賣場嗎?用雙腳去覓食方便嗎?
(ex.紅樹林站當年可能許多朋友認為生活機能不佳,現在這麼多年過去了,附近的社區愈來愈多,生活機能有改善嗎)
二、想了解,待過淡水及內湖汐止的人,淡水有比內湖、汐止還潮濕嗎?
三、這些社區提供的公設(ex.健身房,游泳池),使用率高嗎,持續維護,還是已不如當年?!
四、近半年,這幾個社區的房價大約是如何啊?很多房仲網上幾乎是天價@@
五、小坪數產品也有view嗎?幾樓以上才能看得見淡水河景?
六、台北雪梨的陽台至少都超過2坪,但請問這的住戶,是否知道有人陽台外推或陽台內加裝氣密窗之類的? 高樓層,颱風天會不會玻璃門被吹破?!
七、請問台北雪梨、富陽四季、山林海、水噹噹、關渡富升,這幾個社區的小坪數產品是使用電熱水器,還是天然瓦斯?
先在此,感謝大家提供自己寶貴的意見
Update:
感謝兩位寶貴意見,在此先謝過!
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法律
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By Franklin
at 2012-12-01T16:45
at 2012-12-01T16:45
社區清單
1.台北雪梨(紅樹林站,中正東路一段)
2.富陽四季(紅樹林站,中正東路二段)
3.山林海創意(紅林樹站,中正東路二段)
4.水噹噹(淡水站,學府路)
5.關渡富升(關度站,自立路)
一、想了解,目前附近的生活機能,有大型超市或賣場嗎?用雙腳去覓食方便嗎?
(ex.紅樹林站當年可能許多朋友認為生活機能不佳,現在這麼多年過去了,附近的社區愈來愈多,生活機能有改善嗎)
回:您可以實際走訪一趟看看,可能在路上的時候,您就從竹圍的民權路口一路塞到中正東路淡金路口,而且平時就會塞了;全路段施工到110年為止,若是之後的快速公路要興建的話,黑暗期可望會再延長。
紅樹林站附近的生活機能嗎?您要用走路去買任何物品的話,沒下雨的話倒還好,只不過要小心迎面而來的各式車輛,您可以試走看看;如果下雨的話,那勸您最好別用走的;若您想開車出門買東西,那又回到原點了 ,出門後就是是塞車。(以我海悅二間拖了近五年才有辦法出脫的房價來看,很多買方看了附近環境及路況後,就不願買了。)
若真的要選這幾個物件的話,建議您還是看關渡富升吧,但也不是很理想(在半山上);為什麼您不考慮元利的水世紀,屋齡約在十年內的房子,大小物件均有。
二、想了解,待過淡水及內湖汐止的人,淡水有比內湖、汐止還潮濕嗎?
回:如果以您所屬意的物件來看,潮濕是算還好。但如果您是看如小坪頂附近,如西恩那、摩納哥、等等的物件,那就真的會有潮濕的問題喔。可以上mobile01看看各方意見。
三、這些社區提供的公設(ex.健身房,游泳池),使用率高嗎,持續維護,還是已不如當年?!
回:游;泳池利用者很少,以我在這幾個社區經手過的裝潢案屋主的習慣來看,健身房較多;但是元利的物件,游泳池及溫泉池利用者很多,社區會定期提供泉水使用(熱的),常使用的狀況下,社區自然會有提撥經費及調任救生員及管理員、清潔員來維護;反之,使用者少,就最多定期噴噴氯氣就好了。
四、近半年,這幾個社區的房價大約是如何啊?很多房仲網上幾乎是天價@@
回:天價??!! 仲介的報價您可以先向銀行詢問後再予決定。這一區的銀行貸款最多只有七成;淡水的空屋率極高,談的空間很大。
五、小坪數產品也有view嗎?幾樓以上才能看得見淡水河景?
回:面中正東路的面向應該都有view吧,但也要考慮隔音問題,畢竟這裡是白天、晚上道路都是不停地挖(台電、瓦斯、自來水、衛生下水道工程、中華電信已挖了六年,目前還沒有結束,持續到110年確定。),車流到了半夜二、三點也是不間斷地有;還是建議您找七樓以上的物件,也許將來若要興建快速公路的話,高架至少有六樓以上的高度喔。
六、台北雪梨的陽台至少都超過2坪,但請問這的住戶,是否知道有人陽台外推或陽台內加裝氣密窗之類的? 高樓層,颱風天會不會玻璃門被吹破?!
回:私自加設,會被管理會警告;在法規上也不允許;您可至智邦生活館查詢其管理會聯絡電話後,向其詢問之。
七、請問台北雪梨、富陽四季、山林海、水噹噹、關渡富升,這幾個社區的小坪數產品是使用電熱水器,還是天然瓦斯?
回:使用瓦斯管供應瓦斯者居多。
By Aaliyah
at 2012-12-03T07:13
at 2012-12-03T07:13
台灣房屋地產集團 鳳
有任何買賣屋需求服務,歡迎至台灣房屋網站,提供完整買賣屋資訊
http://www.twhg.com.tw/
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