買屋在淡水-台北雪梨,富陽四季,山林海創意,水噹噹,關渡富升 - 法律

Mason avatar
By Mason
at 2012-12-01T00:00

Table of Contents

經過幾年後,已買or已賣下列社區的人,請分享您的經驗及心得
我有想住到淡水附近,且要在捷運線上,是小坪數產品
想請問已經在這幾站(竹圍、關度、紅樹林及淡水)置產或生活的朋友們相關經驗
社區清單
1.台北雪梨(紅樹林站,中正東路一段)
2.富陽四季(紅樹林站,中正東路二段)
3.山林海創意(紅林樹站,中正東路二段)
4.水噹噹(淡水站,學府路)
5.關渡富升(關度站,自立路)
一、想了解,目前附近的生活機能,有大型超市或賣場嗎?用雙腳去覓食方便嗎?
(ex.紅樹林站當年可能許多朋友認為生活機能不佳,現在這麼多年過去了,附近的社區愈來愈多,生活機能有改善嗎)
二、想了解,待過淡水及內湖汐止的人,淡水有比內湖、汐止還潮濕嗎?
三、這些社區提供的公設(ex.健身房,游泳池),使用率高嗎,持續維護,還是已不如當年?!
四、近半年,這幾個社區的房價大約是如何啊?很多房仲網上幾乎是天價@@
五、小坪數產品也有view嗎?幾樓以上才能看得見淡水河景?
六、台北雪梨的陽台至少都超過2坪,但請問這的住戶,是否知道有人陽台外推或陽台內加裝氣密窗之類的? 高樓層,颱風天會不會玻璃門被吹破?!
七、請問台北雪梨、富陽四季、山林海、水噹噹、關渡富升,這幾個社區的小坪數產品是使用電熱水器,還是天然瓦斯?
先在此,感謝大家提供自己寶貴的意見
Update:
感謝兩位寶貴意見,在此先謝過!
Tags: 法律

All Comments

Franklin avatar
By Franklin
at 2012-12-01T16:45

社區清單
1.台北雪梨(紅樹林站,中正東路一段)
2.富陽四季(紅樹林站,中正東路二段)
3.山林海創意(紅林樹站,中正東路二段)
4.水噹噹(淡水站,學府路)
5.關渡富升(關度站,自立路)
一、想了解,目前附近的生活機能,有大型超市或賣場嗎?用雙腳去覓食方便嗎?
(ex.紅樹林站當年可能許多朋友認為生活機能不佳,現在這麼多年過去了,附近的社區愈來愈多,生活機能有改善嗎)
回:您可以實際走訪一趟看看,可能在路上的時候,您就從竹圍的民權路口一路塞到中正東路淡金路口,而且平時就會塞了;全路段施工到110年為止,若是之後的快速公路要興建的話,黑暗期可望會再延長。
紅樹林站附近的生活機能嗎?您要用走路去買任何物品的話,沒下雨的話倒還好,只不過要小心迎面而來的各式車輛,您可以試走看看;如果下雨的話,那勸您最好別用走的;若您想開車出門買東西,那又回到原點了 ,出門後就是是塞車。(以我海悅二間拖了近五年才有辦法出脫的房價來看,很多買方看了附近環境及路況後,就不願買了。)
若真的要選這幾個物件的話,建議您還是看關渡富升吧,但也不是很理想(在半山上);為什麼您不考慮元利的水世紀,屋齡約在十年內的房子,大小物件均有。
二、想了解,待過淡水及內湖汐止的人,淡水有比內湖、汐止還潮濕嗎?
回:如果以您所屬意的物件來看,潮濕是算還好。但如果您是看如小坪頂附近,如西恩那、摩納哥、等等的物件,那就真的會有潮濕的問題喔。可以上mobile01看看各方意見。
三、這些社區提供的公設(ex.健身房,游泳池),使用率高嗎,持續維護,還是已不如當年?!
回:游;泳池利用者很少,以我在這幾個社區經手過的裝潢案屋主的習慣來看,健身房較多;但是元利的物件,游泳池及溫泉池利用者很多,社區會定期提供泉水使用(熱的),常使用的狀況下,社區自然會有提撥經費及調任救生員及管理員、清潔員來維護;反之,使用者少,就最多定期噴噴氯氣就好了。
四、近半年,這幾個社區的房價大約是如何啊?很多房仲網上幾乎是天價@@
回:天價??!! 仲介的報價您可以先向銀行詢問後再予決定。這一區的銀行貸款最多只有七成;淡水的空屋率極高,談的空間很大。
五、小坪數產品也有view嗎?幾樓以上才能看得見淡水河景?
回:面中正東路的面向應該都有view吧,但也要考慮隔音問題,畢竟這裡是白天、晚上道路都是不停地挖(台電、瓦斯、自來水、衛生下水道工程、中華電信已挖了六年,目前還沒有結束,持續到110年確定。),車流到了半夜二、三點也是不間斷地有;還是建議您找七樓以上的物件,也許將來若要興建快速公路的話,高架至少有六樓以上的高度喔。
六、台北雪梨的陽台至少都超過2坪,但請問這的住戶,是否知道有人陽台外推或陽台內加裝氣密窗之類的? 高樓層,颱風天會不會玻璃門被吹破?!
回:私自加設,會被管理會警告;在法規上也不允許;您可至智邦生活館查詢其管理會聯絡電話後,向其詢問之。
七、請問台北雪梨、富陽四季、山林海、水噹噹、關渡富升,這幾個社區的小坪數產品是使用電熱水器,還是天然瓦斯?
回:使用瓦斯管供應瓦斯者居多。
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2012-12-03T07:13
您好,本人在淡水居住一段時間,也是住在學府路,基本上,淡水就是潮溼、冷,不過在捷運站附近,生活機能就是不錯,交通也便利,現在在捷運站對面又開了一間百貨公司,加上原有的英專路、早上有傳統的市場,下午是熱鬧的街,其實,竹圍與淡水生活上,感覺差不多,以上是我自身的經驗,提供您,希望對您選擇有幫助
台灣房屋地產集團 鳳
有任何買賣屋需求服務,歡迎至台灣房屋網站,提供完整買賣屋資訊
http://www.twhg.com.tw/

房東不退押金

Mason avatar
By Mason
at 2012-12-01T00:00
11年前應為租房子每月8000元押金3個月=24000目前還在居住中.但是房東上個月告知房子要賣.因為第一年是由公司簽約 ...

工讀生有年資吧?國營企業可以任意限制時數,逼你走不給資遣費?

Edwina avatar
By Edwina
at 2012-12-01T00:00
你好:我幫朋友問的。
擔任國營企業工讀生,最後國營企業可以先限制你時數逼你每月只領到一萬出頭生活不下去,不給資遣、然後一腳踢開嗎?
...

關於一些法律常識幫幫忙

Frederica avatar
By Frederica
at 2012-12-01T00:00
在手機簡訊提及and#34;無賴漢沒種and#34;字眼可以構成毀謗嗎?如果我的女朋友犯了兩個案子1吸食二級毒品而被交保�� ...

【急】求文字字體

Harry avatar
By Harry
at 2012-12-01T00:00
如標題、想請問各位知不知道這個字體http://i.imm.io/NtnG.png如果知道可以傳給我或是給我載點嗎?謝謝各位協助!

關聖帝君會在末日審判受懲罰嗎?

Oliver avatar
By Oliver
at 2012-12-01T00:00
因為聽很多人都說祂的懷話。請通靈的高人回答。謝謝。