買屋遇上惡鄰居 - 法律

新婚後一年買下人生中第一棟房子，誰知是惡夢的開始
以下是房屋情況介紹:
民國63年老屋，4/4無頂加，隔壁棟住戶有頂加
因屋主長年未住故天花板有漏水情況，
在買賣時屋主有說明漏水情況，並不負責修繕
因此小女用比時價低的價格買到此房子
於七月交屋後，我們隔壁棟4、5樓的屋主提出下列要求
1.牆壁漏水需協助修繕至完好
鄰居表示他們有頂加，我們沒有頂加，所以是我們的屋頂漏水滲到他們家
要求幫他們修繕，我們仲介有請3位水電師傅評估後是他們水管漏水
但是那位鄰居不相信，堅持要我們修繕
原因是前屋主不理他
2.拒絕我們開回原來的頂樓鐵門
我們此棟通頂樓的出口被他們私下用水泥封死
並且堆放大型廢棄物
我們因擔心若是失火我們根本無處可躲的原因要重新開門
此鄰居以上面有水塔怕我們破壞結構為由拒絕我們開門
但我們用此原因告知這位鄰居，並請他們把廢棄物移走，他們卻置之不理
遇到這些問題，想請問各位我該如何處理這些問題
我不想凡是順應著他們，很怕日後又拿奇怪的理由要我們負責

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