買方往生房子購買流程尚未完成問題 - 法律

各位大大好，

想請問買方買房子流程目前進行到房子已登記至名下
並已第二期匯款至履保信託專戶
剩銀行貸款，但買方已過世無法至銀行簽名及貸款成功。

而買方家人在過世後才發現有此房子
在經濟考慮下想放棄房子

問題：
在法律層面此契約是否有可能不成立


若契約一定成立，是否只剩和賣方協商調降金額此方法。
若有任何意見，懇請不吝指教。
非常感謝大家。

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