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賣方委託仲介專任卻私下收取買方的訂金 - 法律

Delia avatarDelia · 2011-12-09

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仲介帶我去看房屋因為我很喜歡便與屋主留下電話也私下簽約房屋買賣屋主說他和仲介都可以賣事後我查出她和仲介簽專任約賣方私下以收取我ㄉ訂金如今賣方卻反悔說仲介費要買方另談當初合約上簽定房屋總價660萬買家仲介費是3萬賣家也是3萬(給仲介ㄧ點紅包)後來賣家反悔說要買家自行和賣家談論仲介費這樣一來仲介費就和合約上說ㄉ3萬不ㄧ樣買家該如何自保現在是賣方違約買房可以如何主張不買房屋且索賠訂金罰款ㄧ倍買方可以主張受欺騙不買�
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William avatarWilliam2011-12-10
您在整起交易糾紛的可能損失就是6.6萬(1%的仲介費)，因為您是透過仲介公司帶看在私下和屋主成交，如果仲介追究的話，您還是要付1%的仲介費。(前提是仲介公司已經知道你們有私下成交的事實。)處理這種事情態度要強硬，別讓自己被誤認為是軟柿子的呆肥羊。攻擊的重點目標就是屋主，當初是屋主自己說他也可以賣(註：專任約並不代表屋主不能賣，也許有壓特約條款，變成專任一般約，業務員為了跟公司交代的自我感覺良好的變相專任約)，而且��
Todd Johnson avatarTodd Johnson2011-12-11
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Connor avatarConnor2011-12-13
你只要主張跟賣方簽訂的契約無效就可以了不管是哪家房仲的專任約必定都限制賣方不得私下與仲介帶來的客戶交易賣方明知這一點還這樣做的話當然你跟他簽的契約可以主張無效的而他私下收你定金的行為要他賠償的話並沒有這情況相關的法律不過!偽造文書跟背信!他賣方起碼有一條...Showmore
Eden avatarEden2011-12-11
不知妳和賣家簽約內容無法具體回答但原則上妳和仲介未簽約之前一切口說無效！