越界建築問題 - 法律

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By Steve
at 2018-07-17T21:05

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請問版上的各位
家中的房子（蓋了近十年）在最近
重新測量土地的時候發現，
房子後面廚房的地方占到別人的地，
而且是一間寺廟的地，原本打算跟他們買回，
但是因為地目是觀光寺廟用地而不能買回，
似乎只能買所謂的永久使用權

以下有幾個問題
1.購買永久使用權價格應為多少，與實價登錄相比？
2.只能購買永久使用權會不會有其他問題？
3.有辦法更改為建地買回嗎？
4.若只能購買永久使用權之後房子還能賣嗎？

謝謝各位！



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Tags: 法律

All Comments

Zenobia avatar
By Zenobia
at 2018-07-22T11:09
「永久使用權」是一種債權，只有對人效力，也就是說只
Liam avatar
By Liam
at 2018-07-23T09:01
能向債務人請求給付，而不得向債務人以外之第三人請求
給付。
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2018-07-25T04:05
將來該土地移轉給第三人時，第三人得依民法第767條第
1項中段及前段，請求拆屋還地。
Heather avatar
By Heather
at 2018-07-30T03:17
因此「永久使用權」並不是真的能夠永久使用，頂多就是
Enid avatar
By Enid
at 2018-08-02T11:58
能夠向原本土地的所有權人主張罷了，萬一所有權移轉後
，可能就會有問題了。
Lauren avatar
By Lauren
at 2018-08-03T08:53
可以分割的話,就買下來也行,至少所有權在你手上
Tom avatar
By Tom
at 2018-08-04T14:53
樓上正解，先問能不能分割，費用你出。才不會出現一樓
說的情況
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By Caitlin
at 2018-08-05T23:04
謝謝各位的建議，我們會去詢問能不能分割，謝謝！

這樣是否算妨礙家庭

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By Hedda
at 2018-07-17T10:58
女兒唸護專一年級升二年級（住校），在下學期從網路上認識了一個志願役小兵。之後女 兒像是被洗腦一樣，不斷埋怨家裡的總總！ 前幾天女兒一直想盡辦法要出去，禁止她外出，她卻趁家人不注意就偷跑出去了！等到女 兒回家之後立刻沒收了她的手機，並且看了他們之間Line的對話！ 那名小兵常常要求女兒不要回家！要求女兒在外面過 ...

刑法總則的一些問題

Audriana avatar
By Audriana
at 2018-07-17T01:09
Q1.在新客觀理論採的事前說以及討論著手時的實質客觀說的判斷背景，都是以一般認知 +優越事實作為擷取的背景；但若是一般人不能清楚認清的事物時呢? ex.【砒霜案】中誤取太白粉為砒霜，若是一般人分不出時?亦或是從第三人的角度 根本無從得知該粉末為何時? 還是說就算是不明粉 ...

易科罰金 的計算基準

Dinah avatar
By Dinah
at 2018-07-16T22:23
刑法41條 最重本刑為五年以下有期徒刑以下之刑之罪，而受六月以下有期徒刑或 拘役之宣告者，得以新臺幣一千元、二千元或三千元折算一日，易科罰金 。但易科罰金，難收矯正之效或難以維持法秩序者，不在此限。 想請問最後是以一千元、二千元或三千元哪項為計算基準折算一日是如何決定的呢 還有要如何才能判斷易科罰金，難收矯正 ...

拋棄繼承 偽造文書

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By Quintina
at 2018-07-16T16:43
抱歉手機排版與編輯可能有點雜亂，標題也不是很確定該如何下比較能夠貼近我的問題。 文長，先感謝各位的閱讀。 事情是這樣的，今年四月下旬時祖母過世，祖母名下財產有不動產一筆（土地及區分建物 所有權）該不動產由我爸使用中，我與哥和我媽另外租房於它處。 祖母繼承人只剩我父親，我、我哥哥。 由於我父親表示他身上有銀 ...

不良公司，請救如何自保？

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By Oliver
at 2018-07-16T16:35
各位好，我來說明一下進度 我在上周五時正式申請了調解 主要的訴訟是 1.任意調動職務導致員工離職 2.也就是50％的賠償問題 3.輪班工作的病假需要在早上09：30前申請完成 4.公司說的獎勵並無兌現 這幾天我也很努力的蒐證，正打算處理這些事情，這段時間我瘦了六公斤 看了心理醫生，些微的憂鬱症狀 期間我也跟 ...