農地小部分賣給鄰居未辦過戶無法買賣嗎? - 法律

小弟父親持有農地614坪，

賣38坪給鄰居於民國83年，

民國89年可以辦理土地持分,

但鄰居遲遲未辦理過戶(持分),

目前土地買賣給別人建造農舍,

鄰居告上法院要求持分,法院判決持分,

但鄰居也遲遲不來辦理過戶,

導致我們土地以及農舍無法過戶給買方,

請教有甚麼方法能夠強制讓鄰居辦理過戶?

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謝謝大家分享見解

一開始跟蓋農舍的買主找代書提到有賣

地給鄰居時，代書說沒關係

有寫信告知叫他去分割就好...

所以才將地賣給新買主

之前的確有跟鄰居協商

但他就是希望我們分錢給他

還要再賣一半地給他...

所以當時協商不成

83年買賣契約有寫不受請求權限制

所以似乎也無法主張時效已過

目前請代書拿判決給地政看能不能持分

且之前律師是遠親但有點不熟農地這方面

有另外再找找看律師，兩方面進行中

實在是覺得拿38坪卡住我們600多坪不

能買賣很不合理

農舍主人也是一直在催我們處理好過戶

不過就算是買回，我們也只能把土地的

錢還他，也沒多餘的還他蓋農舍的錢...
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