違建戶拆除 - 法律

By Hamiltion
at 2015-03-30T00:00

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舊屋主蓋違建，現在新屋主佔據違建，可以舉報違建拆除嗎?

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By Poppy
at 2015-04-02T01:25

發問者～您好☆～百科回答您～☆~~台北市政府將84年以前的違建列為暫緩拆除，只要不危及建築安全或違反消防等法規，違建暫時不會被台北市政府拆除，依陳先生所述，您的頂樓違建，即屬於這一類。至於刑事罪責部分，當購屋時，違建就已存在，若未加以擴建或改建
但這並不代表此違建不必拆；若樓下的住戶任一人有意見，可向法院提出民事訴訟要求拆除頂樓違建，那麼頂樓建物即可能會被法院判決須拆除。頂樓平台屬於法定的公共空間，樓下住戶提出民事訴訟要求拆除，法院會審酌您的違建是否侵害到樓下住戶權益，除非您獲樓下全部住戶同意使用頂樓，否則應會被判敗訴得拆屋，與台北市政府拆或不拆無關，要注意的是，法院也可能判您將使用頂樓的「不當得利」返還給樓下住戶。
~~~~
違建的認定現場勘查　　　　當鄉鎮市公所查報案件函送至拆除隊，拆除隊將派員前往違建地點進行簡圖測繪、違建體拍照並製作紀錄。　　公文簽發認定人員返回隊部後，除調閱原始地籍、屋籍資料核對外，需再進行違章建築通知單之公文書製作及簽報，當違建戶接獲前述公文書時，表示是拆除隊對該違建體完成認定之行政程序。實質或程序違建違建依其是否能補辦執照或申請分成「程序違建」及「實質違建」，「程序違建」應於接獲通知三十天內向建築管理機關申請補辦建照。「實質違建」則應於期限內改善，否則縣府拆除隊將逕為強制執行拆除作業。　　　　

By Jake
at 2015-04-03T18:30

拆除工程主要還是要經由現場勘查後才能做正確的報價，並藉此了解到你的需求，
建議還是現場估價比較準確，施作方式，施工動線，外在環境...等
都會影響到價錢..
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By Hedda
at 2015-04-03T04:55

所知信息，撥打1999或110或地區舉報。

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