銀行要回房屋 - 法律

Brianna avatar
By Brianna
at 2018-02-08T17:33

Table of Contents

母親再93年，用金錢跟爺爺買賣房屋過戶給我。(金流證明-我媽帳戶匯款資料)
爺爺再96年已過世

當時未成年需有監護人印鑑證明過戶，
再102年我媽媽也跟我爸離婚，現在媽媽跟我住。

問題:
今天接到銀行打來說我父親,欠銀行錢，說當時我未成年是屬於借名登記，要我協商還父
親的欠款，不然就提起訴訟是借名登記，將房屋轉還給我父親，執行拍賣。

請問房子是我爺爺(所有權)直接買賣登記給我，跟我父親因該沒關係吧? 我需要跟銀行協
商嗎。

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Tags: 法律

All Comments

Elma avatar
By Elma
at 2018-02-09T11:55
你爺爺如何取得房屋？
Linda avatar
By Linda
at 2018-02-14T07:08
又當初應該有贈與稅免稅（繳清）證明書，快找出來或
申請補發或原案影本等。
Anthony avatar
By Anthony
at 2018-02-15T20:46
爺爺買的
Jessica avatar
By Jessica
at 2018-02-17T08:30
還有當初買賣契約書、金流等。
Catherine avatar
By Catherine
at 2018-02-19T16:33
還有請約到銀行商談，以免遇到詐騙集團，記得找專業人
士陪同。
Lucy avatar
By Lucy
at 2018-02-20T03:04
沒有買賣證書，有代書過戶，及金流證明
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2018-02-22T12:00
房貸書 建議叫我不用去協商，因為房子是我媽媽用實際
價金買賣取得，本於我父親無關。
Cara avatar
By Cara
at 2018-02-23T20:53
那你也可以不理他們，等銀行如果起訴了，再到法院說
明。
Una avatar
By Una
at 2018-02-28T15:32
謝謝 我了解了
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2018-03-05T02:50
未成年人購買不動產，沒有資金流程，會被認為是父母
的贈與，銀行會主張借名登記，不是完全沒理由。
Harry avatar
By Harry
at 2018-03-09T06:13
上面說的是遺產及贈與稅法，就事實而言怎麼認定還是要
看證據。
Audriana avatar
By Audriana
at 2018-03-13T20:16
借名登記契約是指當事人與對方約定，將自己的財產以
對方名義登記，但仍由自己管理、使用、處分，對方答
應出名登記該財產。
Olivia avatar
By Olivia
at 2018-03-15T06:13
上訴 都是我媽再管理的，我父親也沒繳過任何錢，也沒
住在這房子了，這樣還有符合借名登記嗎?
Olga avatar
By Olga
at 2018-03-18T00:35
就雙方舉證，看法院相信誰啊？
建議找專業人士協助。
Quintina avatar
By Quintina
at 2018-03-18T09:15
先前父親打過贈與無效,但法院駁回而且不得上訴。以確
認是我母親出錢購買我父親無權要求拿回，這樣還可提出
借名登記訴訟嗎？
Oscar avatar
By Oscar
at 2018-03-22T09:22
謝謝你的建議 目前有再找律師了解中
Carol avatar
By Carol
at 2018-03-25T03:21
你搞
Ula avatar
By Ula
at 2018-03-29T17:34
上面不小心送出，刪除。
Ida avatar
By Ida
at 2018-04-02T12:29
那份判決書留著當證據，應該很有用。
Robert avatar
By Robert
at 2018-04-06T13:06
就你的陳述，我會認為那間房子是妳媽贈與借名登記，
而非你爸贈與或借名登記。
Mia avatar
By Mia
at 2018-04-09T20:20
這份判決書銀行說他們也看過，所以我覺得是不是有點想
唬我替我父親還錢，哈哈 謝謝你的專業回覆，如果有需
要看判決可以私信給你
Tracy avatar
By Tracy
at 2018-04-10T01:24
不過判決中沒提到，借名登記，只著重在贈與，與買賣
的攻防，及確認金流是由我母親這出資
Sandy avatar
By Sandy
at 2018-04-14T09:47
以前在夫妻剩餘財產差額分配請求權並非一身專屬權的
時期，即使是你媽借名登記在你名下的房子，也有風險，
因為你爸的銀行等債權人可以代位行使。但現在已不是一
身專屬權了，你爸債權人無法代位行使。
Mary avatar
By Mary
at 2018-04-18T07:04
反正銀行也講不聽，只能等他們上法院告了，起訴也要訴
訟成本，看他們要不要花啊？如果是我的話，不會花這一
筆錢的，贏的機率不大。
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-04-21T22:01
目前等銀行的動作，及舉證，但我相信舉證有點難度
Brianna avatar
By Brianna
at 2018-04-25T18:49
裁判費就不少了，還有人力及時間，目前看來銀行方的
勝算也不高，除非可以獲得利益的金額很大，否則我是
覺得划不來。
Megan avatar
By Megan
at 2018-04-26T22:36
金額大概在40多萬吧，也不知算大還小 ==!
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2018-04-27T12:57
這種事銀行常幹 畢竟只要動動嘴皮子就有機會騙到不懂法律的
Jake avatar
By Jake
at 2018-04-29T06:55
就....合法討債啊,10位有一兩位願意幫家人還債,銀行就
可以減少呆帳
大家都知道訴訟權是憲法保障,同樣的,對銀行也是
Thomas avatar
By Thomas
at 2018-04-29T12:41
假如回頭看更前面,銀行也會質疑令堂的購屋資金來源
Carol avatar
By Carol
at 2018-05-02T16:32
即便有錢從令尊帳戶流到爺爺帳戶,可是錢怎來???
Annie avatar
By Annie
at 2018-05-06T18:29
銀行當然可以合法提出，但甲方有舉證的義務
Edwina avatar
By Edwina
at 2018-05-08T05:10
有證據當然可以直接提告，但直接打過來要親人還
比較不懂的人還真的會被嚇到。
Hazel avatar
By Hazel
at 2018-05-10T06:40
當然就是這樣,所以不管好人還是壞人,都是受憲法保障的
Joe avatar
By Joe
at 2018-05-14T14:47
等他告
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2018-05-15T06:09
找金流紀錄，銀行多數是唬爛，不用理他
Erin avatar
By Erin
at 2018-05-19T10:28
證據都沒什麼問題，只等銀行動作，但拖到14年才打來
也有點久
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2018-05-20T03:30
因為有專人處理14年快15年再坐一博的 XD

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Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
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