關於房子過戶的問題！ - 法律

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By Yedda
at 2021-01-17T22:21

Table of Contents

懇請各位高能給予專業意見

家裏有間老宅是在高齡85歲的奶奶名下，奶奶同意過戶給父親，但父親因為怕有增值稅的
問題遲遲未有過戶的動作！
本人的問題如下

1.辦理分期過戶究竟是要找律師還是代書？費用幾何？

2.因為這間老宅面臨都更，建商還要求點交後會有各種費用產生，如印花稅，增值稅，問
題是父親說這也是很大的負擔，問題二是他想用繼承的方式來繼承這間房子，那奶奶若有
找律師寫遺囑，是否還要給父親的兩位姊姊簽字？

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Tags: 法律

All Comments

Enid avatar
By Enid
at 2021-01-21T06:08
先問你父親姐姐的意願，如果她們同意，考慮增值稅
用繼承比較好，但他們不同意日後還要考慮特留分問題
，建議先過戶比較好。
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-01-21T11:55
生前贈與：稅負高，但法律關係單純，沒尾巴。
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-01-23T17:58
死後繼承：稅負低，但有應繼分或特留分問題，可能留尾
巴。
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-01-27T16:20
所有權人85歲的話，我是不太建議用二親等買賣。
Jake avatar
By Jake
at 2021-01-29T14:17
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-02-01T00:57
早晚增值稅都要繳的.....不然等都更好了
只是.....到那時候......呵呵呵呵
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-02-05T02:09
遺囑行為是無相對人之單獨行為，因此無須繼承人或第三
人同意。
Susan avatar
By Susan
at 2021-02-06T23:30
你真的要一一分析稅費及法律問題，就備妥資料向專業人
士付費諮詢。
Puput avatar
By Puput
at 2021-02-09T04:06
還有你奶奶的精神狀況要是「意識清楚，表達能力正常」
，不然是會有法律上的問題的。
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-02-11T22:04
幫你阿姨QQ，要就贈與繳增值稅不然就過世後分一分，能都
更市值肯定不低，又要全拿又不想繳稅除非妳阿姨都是佛心
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-02-14T06:16
阿說錯是姑姑
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-02-16T03:15
是我就算借錢也要贈與，增值稅也不是要你一次全部拿出來
，可以只付當年220萬增值的部分
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-02-16T16:03
想獨拿又想少花錢
Ula avatar
By Ula
at 2021-02-17T17:26
增值稅是累計的吧.....你這次繳完,下次就比較不痛
你這次不繳,即使透過遺產分配,最後走都更時也要繳吧
Enid avatar
By Enid
at 2021-02-20T05:13
更何況，早點分好,以後感情比較不會散
本版看過太多老人百年後,繼承人吵來吵去的案例了
Quanna avatar
By Quanna
at 2021-02-21T07:26
太多人被貪婪蒙蔽了親情兄弟姊妹情
Steve avatar
By Steve
at 2021-02-25T21:37
土地以繼承登記是不必繳納土地增值稅的，而且前次移轉
現值是調整至被繼承人死亡時當年度的公告土地現值。
Annie avatar
By Annie
at 2021-02-27T19:05
僅就土地增值稅的節稅角度而言，死後繼承是遠比生前二
親等買賣或贈與方式好太多了。
Margaret avatar
By Margaret
at 2021-03-01T12:10
阿就人家想獨吞又不想多花錢阿
Margaret avatar
By Margaret
at 2021-03-03T21:15
台男自助餐真好

6個月內提出告訴的問題

Kristin avatar
By Kristin
at 2021-01-17T17:37
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By Jake
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By William
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Daniel avatar
By Daniel
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Belly avatar
By Belly
at 2021-01-16T21:45
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