關於抵押物拍賣 - 法律

小弟最近遇到關於抵押物拍賣的問題..

跟銀行借款500萬 以土地作為抵押
繳息繳了十幾年後 由於無力償還本息
土地遭拍賣 以300萬成交
請問剩下的200萬欠款 我們必須繼續償還嗎?
還是說有什麼辦法可以跟銀行協商呢?
請各位法律專才提供意見, 先謝謝各位的幫忙.

--