關於租屋 違約問題 - 法律

我有些朋友他們本來已經租好房子了 簽好合約付好訂金了

結果他們臨時反悔不住了 他們也沒打算把押金拿回來

可是房東說了 要付違約金 說如果他們自己來處理的話

就是只用付三個月的租金就算了 如果他們不來處理

她可以寄存證信函 請律師打官司 要回12個月的租金

這時候問題來了 違約金這一欄是空白的

我朋友他們 就是咬著這一點 所以說不用認賠

房東跟我講是說 她可以自己寫上 她說當初留空白

不是說不收 是說可以自己在補上

這點我覺得很有問題

那這樣官司打起來是誰會贏呢?


--