關於租屋要我搬走簽切結書的問題 - 法律

By Hedda
at 2015-03-03T00:00

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因為工作不穩定也已兩個月沒繳房租房東叫我簽切結書要在3/8搬走否則會清走我房間裡的所有物我跟房東要求希望讓我有份工作領薪水後再搬可是房東不願意請問簽這個切結書3/9號房東就可以進入房間拿走我的物品嗎房東是否要先去法院申請??還是直接就可進入我住的房間??因為急迫希望有人能幫忙回答感激不盡

Tags: 法律

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By Connor
at 2015-03-04T00:35

一、解析：按民事原則禁止自力救濟(將房客之物移出房子)，只要你不簽切結書，房東(即出租人)如果將租賃物(房子)中；承租人(你)所有之動產移動，則應負刑法強制罪章；若承租人動產有損壞或不堪使用則另有毀損罪責，上開兩罪並不論動機(未清償債務)，且皆可附帶民事求償。出租人若想終止租賃契約應依民法第440條為催告，該催告應送達承租人，且承租人於催告兩個月後仍未行該催告部分之清償，出租人才得終止租賃契約，於此之前，出租人不能依民法第455條請求承租人返還租賃物。二、建議：綜上，不要簽署該切結書，就算兩個月前房東有催繳房租(即催告)，如果他要拿回租賃物仍須依民法455條訴請法院，在這之前房東無權要求你遷離。P.s1.催告不僅限於書面，口頭、電磁傳輸(手機或網絡皆可)皆屬之。2.終止租賃契約仍須通知相對人(即承租

By Elizabeth
at 2015-03-05T07:24

所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.許多朋友辛苦一輩子,不知道是改錯名字的關係,或是自己名字不好影響!當簽名書寫自己的姓名,我們中國字就會產生萬有引力,影響我們一輩子運氣好不好?我是住在桃園龜山的人,跟先生開機械工廠的.生意原本還算好，但是自從生了小孩，生意一天比一天還不順，找不到什麼原因!因為運氣很不好,心情也很低落,我以前以為ㄧ切的不如意,都以為出生的八字在影響我.到處求神問卜了,補運改運……等等,花了很多錢,結果還是一樣.不知如何是好!之前有和網友在(知識+)討論,建議我找一位老師.我是先打電話請教(在這就長話短說)之後我和老公商量,當然經過老師的指點,全家的名字都修正公司的名字及家裡的風水也經過老師的指點.現在我們家的生意也很順利.這幾年一直以來都很不錯,而且有越來越好的感覺,所��

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